| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 155.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 504,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 4,5 pièces se situe au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1974, dans un quartier calme de Sankt Georgen, directement en lisière de forêt sur la Seebauernhöhe. Le bâtiment fait partie d’un ensemble résidentiel soigné avec ascenseur, service de conciergerie et garage souterrain. La maison est située au bout d’une rue résidentielle – il y a donc très peu de trafic ou de bruit.
L’appartement offre environ 103 m² de surface habitable avec un plan bien pensé et une répartition classique. Le vaste séjour et la salle à manger s’ouvrent sur le balcon couvert avec vue dégagée sur la forêt adjacente – un endroit idéal pour se détendre dans un environnement calme. Trois autres pièces de tailles différentes offrent des possibilités d’utilisation flexibles, par exemple comme chambre, chambre d’enfant ou bureau. La cuisine dispose également d’une porte-fenêtre et d’un accès direct au balcon. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé complètent les espaces.
L’appartement se trouve dans un état soigné, correspondant en grande partie à son année de construction. Les fenêtres ont déjà été remplacées par des fenêtres en plastique. L’appartement est vacant. Une rénovation de l’appartement s’impose donc afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien solidement construit.
Le chauffage, respectivement la centrale de cogénération, correspond à l’état le plus récent de la technique, puisqu’il n’a été installé qu’en 2023. L’appartement dispose en outre d’un raccordement à la fibre optique. Un autre avantage est la place de stationnement en garage souterrain, fermable par une porte de garage
Deux jardins d’enfants accessibles à pied ainsi qu’une bonne desserte par bus se trouvent à proximité immédiate de l’appartement. Des sentiers de promenade et la nature commencent directement derrière le bâtiment, le centre-ville et les commerces de première nécessité sont accessibles en quelques minutes.
Cuisine équipée, place de stationnement en garage souterrain et cave sont déjà inclus dans le prix d’achat.
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