| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 155.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.504,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 4,5 locali si trova al 2° piano di un condominio ben curato del 1974, in una posizione tranquilla di Sankt Georgen, direttamente ai margini del bosco sulla Seebauernhöhe. L’edificio fa parte di un complesso residenziale ben curato con ascensore, servizio di custode e garage sotterraneo. La casa si trova alla fine di una strada residenziale, per cui il traffico e il rumore sono quasi inesistenti.
L’appartamento offre circa 103 m² di superficie abitabile, con una planimetria ben studiata e una disposizione classica. L’ampia zona giorno e pranzo si apre sul balcone coperto con vista libera sul bosco adiacente: un luogo ideale per rilassarsi in un ambiente tranquillo. Altre tre stanze di diverse dimensioni offrono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come camera da letto, cameretta o ufficio. Anche la cucina dispone di una porta-finestra e di accesso diretto al balcone. Il bagno con vasca e doccia, oltre a un WC separato, completano gli ambienti.
L’appartamento si presenta in condizioni ben curate, per lo più tipiche dell’anno di costruzione. Le finestre sono già state sostituite con finestre in PVC. L’appartamento è libero. Si consiglia pertanto una ristrutturazione, per sfruttare appieno il potenziale di questo appartamento costruito solidamente.
Il riscaldamento, ovvero la centrale di cogenerazione, è conforme allo stato più avanzato della tecnica, essendo stato installato ex novo solo nel 2023. L’appartamento dispone inoltre di un collegamento in fibra ottica. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal posto auto nel garage sotterraneo, chiudibile con una porta basculante.
Due asili raggiungibili a piedi e un buon collegamento autobus si trovano nelle immediate vicinanze dell’appartamento. I percorsi per passeggiate e la natura iniziano direttamente dietro l’edificio; il centro cittadino e i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti.
La cucina componibile, il posto auto nel garage sotterraneo e la cantina sono già inclusi nel prezzo d’acquisto.
Benvenuti a Sankt Georgen!
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