| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 685 m² |
|---|
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 468,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses**Maison jumelée modernisée dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, au bord de la zone protégée du Mittelgraben, jardin, combles aménagés, pompe à chaleur en cours d’installation
libre d’occupation, sans commission, vente par particulier**
Cette maison jumelée bien entretenue et rénovée se trouve à Michendorf, quartier de Neu-Langerwisch, entourée de vergers à hautes tiges et de pâturages pour chevaux, directement au bord de la zone protégée. La situation calme dans un ensemble résidentiel établi allie un habitat proche de la nature à une excellente desserte vers Potsdam, Berlin et le BER.
Il s’agit d’une copropriété composée de 34 logements individuels répartis dans 11 bâtiments. Elle se trouve sur un terrain généreux de 23.336 m² en bail emphytéotique. Il en résulte, selon le calcul, grâce à la quote-part de copropriété de 2.935/100.000, une quote-part idéale du terrain d’environ 685 m².
Sur environ 94 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent des combles aménagés, se répartissent un vaste séjour avec espace repas, une cuisine, 2 chambres avec possibilité d’extension à 3 pièces, une salle de bains rénovée avec des matériaux haut de gamme ainsi que des toilettes séparées pour invités. Les combles aménagés conviennent idéalement comme chambre supplémentaire ou chambre d’amis. Sont également disponibles une cave ainsi qu’une place de stationnement pour voiture.
La maison comprend un jardin privatif à usage exclusif (env. 98 m²) avec terrasse orientée à l’est ainsi qu’une autre surface de jardin privative (env. 40 m²) au bord de la vaste pelouse commune. L’ensemble résidentiel aménagé comme un parc borde directement la zone protégée du Mittelgraben et offre ainsi une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les espaces verts.
Le bien se présente dans un état très bien entretenu et prêt à emménager. La salle de bains et les toilettes invités ont fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme en 2025 ; un nouveau parquet en chêne a été posé à l’étage en 2024. La fibre optique, les fenêtres en bois bien entretenues à double vitrage ainsi que les matériaux naturels comme l’enduit d’argile et le parquet en bois massif assurent un grand confort de vie.
* env. 94 m² de surface habitable auxquels s’ajoutent des combles aménagés
* 2 chambres (possibilité d’une 3e pièce)
* Surfaces à usage exclusif : jardin privatif de 98 m² avec terrasse,
autre surface de jardin privative d’env. 40 m²,
cave d’env. 12 m² de surface utile * très vaste pelouse commune
* rénovation haut de gamme des toilettes invités et de la salle de bains (2025)
* nouveau parquet en chêne à l’étage (2024)
* fibre optique
* place de stationnement pour voiture
* borne de recharge électrique commune
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420.000 € Maison jumelée modernisée au bord d’une zone protégée / sans commission14552 Michendorf , OT Langerwisch– Neu Langerwisch
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