| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 936,84 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement rénové sous les combles à Gengenbach offre 95 m² de surface habitable et constitue un logement polyvalent pour les couples, les petites familles et tous ceux qui souhaitent associer avec souplesse vie personnelle et travail. Quatre pièces fonctionnelles, deux balcons et une disponibilité immédiate offrent une combinaison qui laisse une grande marge de manœuvre, aussi bien au quotidien qu’en cas de changements futurs.
La répartition des pièces permet de séparer clairement les différents espaces de vie. Outre un vaste séjour, d’autres pièces sont disponibles et peuvent, selon la situation personnelle, servir de chambre à coucher, de chambre d’enfant, de bureau à domicile ou de chambre d’amis. Deux des pièces disposent chacune d’un accès direct à un balcon. Cela crée deux espaces extérieurs distincts qui agrandissent sensiblement la surface habitable.
La cuisine équipée existante offre également de la place pour un coin repas et devient ainsi un lieu de rencontre pratique au quotidien. La salle de bains est équipée d’une douche et d’un raccordement pour lave-linge. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire, notamment lorsque plusieurs personnes vivent dans l’appartement ou que des invités sont de passage.
Un couloir central relie les différentes pièces et assure une répartition claire. L’offre est complétée par une cave privative et une place de stationnement extérieure. L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble construit en 1968 et a été rénové pour la dernière fois en 2023. Il est disponible immédiatement et peut donc être occupé sans longue attente.
L’emplacement convient également à différents modes de vie. Des commerces, des écoles et des jardins d’enfants se trouvent à proximité. La gare de Gengenbach est accessible en quelques minutes et offre notamment une liaison directe vers Offenburg. Parallèlement, la vieille ville historique et la proximité de la Forêt-Noire offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Quiconque recherche un appartement offrant suffisamment d’espace pour vivre, travailler et se retirer, et disposant en outre de deux balcons, trouvera ici un logement polyvalent dans un emplacement central à Gengenbach.
Quatre pièces, 95 m² de surface habitable et deux balcons forment une combinaison adaptable à différentes situations de vie. L’appartement offre une grande flexibilité, en particulier aux couples, aux petites familles ou aux acquéreurs souhaitant disposer d’un bureau à domicile.
La rénovation, la cuisine équipée existante, la place de stationnement extérieure et la disponibilité immédiate complètent judicieusement l’ensemble.
Un appartement pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un espace généreux à Gengenbachsouhaitent habiter tout en gardant ouvertes plusieurs possibilités pour le quotidien, le travail et les loisirs.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite et à découvrir personnellement les pièces, la lumière et les deux balcons.
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