| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.936,84 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato ristrutturato a Gengenbach offre 95 m² di spazio abitativo versatile per coppie, piccole famiglie e per chi desidera conciliare in modo flessibile abitazione e lavoro. Quattro stanze funzionali, due balconi e la disponibilità immediata creano una combinazione che offre ampio margine sia nella vita quotidiana sia in vista di cambiamenti futuri.
La distribuzione degli spazi consente di separare con chiarezza le diverse aree della vita. Oltre a un’ampia zona giorno, sono disponibili altre stanze che, a seconda delle esigenze personali, possono essere utilizzate come camere da letto, camerette, ufficio domestico o camere per gli ospiti. Due stanze dispongono ciascuna di un accesso diretto a un balcone. Si creano così due spazi esterni separati, che ampliano sensibilmente la superficie abitativa.
La cucina componibile esistente offre inoltre spazio per una zona pranzo e diventa così un pratico punto d’incontro nella vita quotidiana. Il bagno è dotato di doccia e attacco per la lavatrice. Un WC separato offre ulteriore comfort, soprattutto se nell’appartamento vivono più persone o si ricevono ospiti.
Un corridoio centrale collega i singoli ambienti e garantisce una distribuzione chiara. L’offerta è completata da una cantina di proprietà e da un posto auto esterno. L’appartamento si trova al 4° piano di un edificio costruito nel 1968 ed è stato ristrutturato l’ultima volta nel 2023. È disponibile da subito e può quindi essere occupato senza lunghi tempi di attesa.
Anche la posizione è adatta a diversi stili di vita. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e asili. La stazione ferroviaria di Gengenbach è raggiungibile in pochi minuti e offre, tra le altre, un collegamento diretto con Offenburg. Allo stesso tempo, il centro storico e la vicinanza alla Foresta Nera assicurano un’elevata qualità del tempo libero.
Chi cerca un appartamento che offra spazio sufficiente per abitare, lavorare e ritirarsi, con in più due balconi, troverà qui una casa versatile in posizione centrale a Gengenbach.
Quattro stanze, 95 m² di superficie abitabile e due balconi creano una combinazione adattabile a diverse situazioni di vita. L’appartamento offre molta flessibilità soprattutto a coppie, piccole famiglie o acquirenti che desiderano lavorare da casa.
La ristrutturazione, la cucina componibile esistente, il posto auto esterno e la disponibilità immediata completano in modo sensato l’offerta complessiva.
Un appartamento per chi desidera vivere in ampi spazi a Gengenbach abitare e allo stesso tempo mantenersi aperte diverse possibilità per la vita quotidiana, il lavoro e il tempo libero.
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