Außen
Zimmer
Bad
Flur
Küche
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 32 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 656,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1910) in Stuttgart-Ost. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Auf ca. 32,84 m² bietet der Grundriss einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche mit Essbereich, ein Duschbad und einen Flur. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist modern ausgestattet.
Ausstattung:
- Neue Fußbodenheizung
- Neue Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Zugang zum Hof
Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 680,00 € pro Monat vermietet. Eine Staffelmieterhöhung ist ab 2028 vereinbart.
Energieausweis (Bedarfsausweis) vom März 2023, Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E.
Der Kaufpreis beträgt 149.000 € – provisionsfrei für den Käufer.
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Stuttgart-Ost ist ein gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, und die Stuttgarter Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Wohnungen dieser Größe sind hier traditionell stark nachgefragt, etwa bei Berufstätigen, Studierenden und Pendlern.
349.000 € Appartement en copropriété fraîchement rénové à Stuttgart-Est avec vue dégagée70184 Stuttgart– Ost
1.480.000 € Grande maisonnette de rêve avec deux terrasses, garage et vue dégagée70184 Stuttgart Stuttgart-Süd
215.000 € Perle de rendement dans un monument historique à Stuttgart-Est – forte déduction pour amortissement, coefficient 20,9 (sans commission !)70184 Stuttgart– Ost
