| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 45 m² |
|---|
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 391,30 €/m² |
| Commission européenne | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.,) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet spacieux appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée, d’environ 115 m² habitables, se trouve dans un immeuble collectif construit en 1973 selon une construction massive solide. Le bien séduit par sa distribution généreuse, ses nombreuses possibilités d’utilisation et son fort potentiel d’aménagement.
Un grand couloir constitue le cœur de l’appartement et permet d’accéder à toutes les pièces. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent suffisamment d’espace aux familles, aux couples ou pour combiner habitation et activité professionnelle.
Une pièce supplémentaire avec accès extérieur séparé mérite une mention particulière. Bureau à domicile, cabinet, bureau, salle de loisirs, chambre d’amis ou surface habitable supplémentaire : de nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent ici. Une utilisation commerciale est également envisageable en principe, mais nécessite des travaux de rénovation appropriés.
La salle de bains éclairée par la lumière du jour est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une fenêtre. L’offre est complétée par des toilettes séparées.
Un balcon, une terrasse séparée ainsi que la partie de jardin attribuée à l’appartement offrent un confort supplémentaire et invitent à la détente en plein air.
L’appartement est libre et peut être repris immédiatement. Les papiers peints et revêtements de sol déjà retirés ainsi que la salle de bains nécessitant une rénovation offrent des conditions idéales pour une modernisation complète. L’état nécessitant des travaux de rénovation ouvre de nombreuses possibilités pour aménager et valoriser le bien selon ses propres souhaits et idées d’habitation.
L’offre est complétée par un garage ainsi qu’une place de stationnement située juste devant. Le garage est acquis en supplément du prix d’achat pour 15 000 €.
Lors de l’acquisition de cet appartement, une partie du terrain peut, selon accord, être attribuée en tant que droit d’usage exclusif.
La combinaison d’une surface habitable généreuse, de possibilités d’utilisation flexibles, d’une partie de jardin et d’un potentiel d’aménagement rend ce bien intéressant tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
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