| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.391,30 €/m² |
| Commissione | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.,) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio appartamento al piano terra di 4 locali, con una superficie abitabile di circa 115 m², si trova in un edificio plurifamiliare costruito nel 1973 con solida struttura in muratura. L’immobile convince per la sua generosa distribuzione degli spazi, le molteplici possibilità di utilizzo e l’interessante potenziale di sviluppo.
Un ampio corridoio costituisce il cuore dell’appartamento e consente l’accesso a tutti gli ambienti. Le stanze luminose e ben proporzionate offrono spazio sufficiente per famiglie, coppie o per combinare abitazione e lavoro.
Particolarmente degna di nota è una stanza aggiuntiva con accesso esterno separato. Che si tratti di home office, studio professionale, ufficio, sala hobby, camera degli ospiti o ulteriore superficie abitativa, qui si aprono molteplici possibilità di utilizzo. È fondamentalmente ipotizzabile anche un uso commerciale, che richiede tuttavia adeguati interventi di ristrutturazione.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca, doccia e finestra. L’offerta degli ambienti è completata da un WC separato.
Un balcone, una terrazza separata e la porzione di giardino appartenente all’appartamento offrono ulteriore comfort abitativo e invitano a rilassarsi all’aperto.
L’appartamento è libero e può essere rilevato immediatamente. Le tappezzerie e i rivestimenti dei pavimenti già rimossi, nonché il bagno bisognoso di ristrutturazione, offrono condizioni ideali per una modernizzazione completa. Lo stato da rinnovare apre molteplici possibilità per arredare e valorizzare l’immobile secondo i propri desideri e le proprie idee abitative.
L’offerta è completata da un garage e da un posto auto direttamente antistante. Il garage viene acquistato separatamente dal prezzo di acquisto per 15.000 €.
Al momento dell’acquisto di questo appartamento, previo accordo, una parte del terreno può essere assegnata come diritto di uso esclusivo.
La combinazione di un’ampia superficie abitativa, flessibili possibilità di utilizzo, porzione di giardino e potenziale di sviluppo rende questo immobile interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
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