| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 362 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Prix d'achat | 2.292.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 331,49 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa surface habitable de cet imposant appartement en attique est comparable à celle d’une villa. Au total, dix pièces confortables, une galerie spacieuse, deux grandes cuisines-séjours et deux salles de bains esthétiques sont disponibles. Entre la partie avant du bâtiment et l’aile latérale, le couloir est doté d’une porte. Une division en un appartement de 3 pièces et un appartement de 7 pièces est envisageable.
La pièce à vivre et salle à manger représentative est fascinante, avec un espace ouvert d’environ 9 mètres de hauteur jusqu’au faîte du toit, une galerie d’environ 51 m2 et un parquet stratifié élégant. Cette partie de l’appartement comprend notamment la grande terrasse ensoleillée orientée sud-est, offrant une superbe vue, notamment sur le gazomètre. Plusieurs débarras et dressings accessibles à pied optimisent le confort spatial dans les deux parties de l’appartement. Les équipements impressionnants et les designs élégants offrent un luxe résidentiel exquis. Les cuisines disposent d’aménagements intégrés de qualité pour les placards et les appareils. Les salles de bains séduisent par leurs carrelages de sol et muraux fantaisistes ainsi que par leurs éléments sanitaires attrayants. Elles comprennent notamment un sauna et un jacuzzi. Aucun radiateur ne perturbe l’ambiance raffinée, car un chauffage au sol a été installé partout, raccordé à un chauffage au gaz. Des climatiseurs sont notamment installés. Une cave est attribuée à cet appartement époustouflant. Le confort résidentiel est parachevé par l’ascenseur pour personnes. Cet appartement offre suffisamment d’espace pour donner libre cours à diverses idées d’habitation et d’utilisation. Il est envisageable d’utiliser la partie plus petite de l’appartement comme espace pour invités, atelier et/ou bureau. Ou bien de la louer. L’autorisation de louer à court terme/en tant que logement de vacances existe pour environ 143 m2 de la surface habitable. Ces dernières années, cela a généré jusqu’à 35.000,- € par mois (6 fois, 16,6 %).
L’excellent emplacement au cœur de Schöneberg, la qualité architecturale et structurelle particulière, la superficie et les intérieurs pleins de charme forment un bien immobilier exceptionnellement luxueux.
Aucun certificat énergétique n’est disponible.
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