| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 456 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 32 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 2251 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 865,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel entièrement rénové et extrêmement bien entretenu, situé dans le quartier d’Albrechts à Suhl, offre aux investisseurs une occasion rare d’investir dans un bien immobilier de caractère aux perspectives attrayantes. Le bâtiment classé monument historique associe le caractère représentatif d’un immeuble ancien historique au confort résidentiel moderne et ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Sur environ 456 m² de surface habitable ainsi qu’environ 70 m² supplémentaires de surfaces utiles, 32 pièces, 12 chambres et 6 salles de bains sont actuellement réparties sur trois niveaux. La structure généreuse des pièces crée des conditions idéales pour différents concepts locatifs et des adaptations flexibles à la demande du marché.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : grâce à la création d’unités juridiquement indépendantes, plusieurs logements autonomes peuvent être aménagés avec des moyens raisonnables. Le bien se prête également parfaitement à une utilisation comme logement pour ouvriers en mission, résidence hôtelière, pension ou ensemble résidentiel loué à long terme.
Le terrain d’environ 2 251 m² séduit par son vaste jardin, sa vue dégagée sur la nature, ainsi que par une terrasse et un abri de jardin avec espace extérieur supplémentaire. Ces espaces extérieurs attrayants améliorent durablement la qualité de vie et renforcent l’attrait du bien pour les locataires comme pour les hôtes.
Six places de stationnement extérieures ainsi que deux garages complètent l’offre. Le sous-sol partiel offre des espaces supplémentaires de stockage et de rangement.
Qu’il s’agisse d’un bien locatif à fort rendement, d’un bien destiné à l’exploitation ou d’un projet de développement, cette propriété exceptionnelle réunit substance historique, possibilités d’utilisation flexibles et potentiel de valorisation à long terme dans un environnement naturel à Suhl-Albrechts.
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Site internet : www.hauptmakler.de
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180.000 € PLACEMENT DE CAPITAUX AVEC CASH-FLOW ET DISCRÉTION98529 Suhl
75.000 € Suhl-OT, maison pour 1 à 2 familles98529 Suhl– Albrechts
75.000 € Suhl-OT, maison pour 1 à 2 familles98529 Suhl
