| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 456 m² |
| Schlafzimmer | 12 |
| Zimmer | 32 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 2251 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 865,62 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses vollständig sanierte und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus im Suhler Ortsteil Albrechts bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine charakterstarke Immobilie mit attraktiven Perspektiven zu investieren. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet den repräsentativen Charakter eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 456 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 70 m² Nutzflächen verteilen sich derzeit 32 Zimmer, 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer über drei Etagen. Die großzügige Raumstruktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Vermietungskonzepte und flexible Anpassungen an die jeweilige Marktnachfrage.
Besonders interessant für Investoren: Durch die Schaffung einer Abgeschlossenheit können mit überschaubarem Aufwand mehrere eigenständige Wohneinheiten entstehen. Alternativ eignet sich das Objekt hervorragend für die Nutzung als Monteurunterkunft, Boardinghouse, Pension oder als langfristig vermietete Wohnanlage.
Das ca. 2.251 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, unverbaubarem Naturblick sowie einer Terrasse und einer Gartenhütte mit zusätzlichem Freisitz. Diese attraktiven Außenbereiche steigern die Wohnqualität nachhaltig und erhöhen die Attraktivität für Mieter und Gäste gleichermaßen.
Sechs Außenstellplätze sowie zwei Garagen ergänzen das Angebot. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Lager- und Abstellflächen.
Ob als renditestarke Vermietungsimmobilie, Betreiberobjekt oder Entwicklungsprojekt – dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in naturnaher Lage von Suhl-Albrechts.
Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erhalten Sie unter:
E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de
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180.000 € KAPITALANLAGE MIT CASHFLOW UND DISKRETION98529 Suhl
180.000 € KAPITALANLAGE MIT CASHFLOW UND DISKRETION98529 Suhl
75.000 € Suhl-OT, 1-2 Fam.Haus98529 Suhl– Albrechts
