| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 717,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
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Ce spacieux appartement de 3 pièces sous les combles se situe dans un immeuble bien entretenu de sept lots, dans le quartier très prisé de Brötzingen à Pforzheim. Avec une surface habitable d'env. 92 m², il offre beaucoup d'espace pour une vie individuelle et séduit particulièrement par son plan ouvert, ses pièces lumineuses et son balcon exceptionnellement grand avec une vue impressionnante sur la ville.
Le cœur de l'appartement est l'espace ouvert salon, salle à manger et cuisine. La hauteur sous plafond et les grandes surfaces vitrées créent une sensation d'espace particulièrement généreuse et apportent beaucoup de lumière naturelle. Une cheminée ouverte confère en outre à la pièce une atmosphère agréable et chaleureuse – idéale pour des soirées conviviales pendant les mois plus frais.
Un point fort particulier est le grand balcon couvert, qui s'étend presque sur toute la largeur de la maison. De là, vous profitez d'une vue dégagée sur Pforzheim et les environs. Grâce à sa taille, le balcon offre suffisamment de place pour une grande table, plusieurs sièges ainsi qu'un espace barbecue – parfait pour des soirées d'été détendues, des barbecues entre amis ou un petit-déjeuner avec vue sur la ville.
L'appartement dispose de deux chambres. La chambre parentale offre un accès direct au balcon et permet ainsi de commencer la journée de manière particulièrement agréable. La deuxième chambre peut être utilisée de manière flexible et est accessible des deux côtés.
La salle de bains avec lumière du jour est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle séparée, d'un lavabo et de WC et offre पर्याप्त espace pour une utilisation confortable. En complément, un WC séparé pour invités avec fenêtre de toit est à disposition. Un vaste couloir avec espace pour une penderie relie toutes les pièces de l'appartement.
L'appartement se trouve en grande partie dans son état d'origine et offre ainsi une base idéale pour les acquéreurs qui souhaitent concrétiser leurs propres idées d'aménagement. Avec une modernisation mesurée, il est possible de créer ici un foyer particulièrement attrayant, alliant le charme de l'appartement au confort de vie contemporain.
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