| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 255.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 987,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de trois pièces, modernisé avec des matériaux de qualité et déjà bien loué, d’une surface habitable d’environ 86 m², offre aux investisseurs une combinaison attractive de revenus locatifs réguliers, de confort résidentiel moderne et d’un emplacement prisé en centre-ville.
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et génère des revenus locatifs mensuels de 1 070 €. Les acquéreurs bénéficient ainsi, dès le transfert de propriété, de revenus existants et d’une situation locative établie.
La hauteur sous plafond généreuse d’environ 3 mètres confère à l’appartement une atmosphère résidentielle particulière. Les éléments de fenêtres modernes dotés d’un triple vitrage isolant assurent également des pièces lumineuses et agréables et renforcent la capacité de location durable du bien.
L’ensemble de l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2019 et 2020 et a été porté à un niveau moderne et durable sur le plan technique. Au sein de l’appartement, les installations électriques ainsi que toutes les conduites ont été entièrement renouvelées en 2021. Les besoins d’entretien prévisibles s’en trouvent réduits, offrant aux investisseurs une bonne sécurité de planification.
Également en 2021, les pièces de vie ont été équipées d’un parquet de qualité et les chambres de stratifié. La salle de bains modernisée, avec lumière naturelle et baignoire, répond aux exigences résidentielles actuelles et complète harmonieusement l’ensemble.
Une cave fermant à clé ainsi qu’une généreuse place de stationnement en sous-sol offrent une valeur ajoutée supplémentaire. Dans un emplacement central en centre-ville, disposer de sa propre place de stationnement constitue un avantage important et accroît l’attractivité de l’appartement sur le marché locatif.
Un investissement qui a de quoi séduire : la location existante, des revenus locatifs mensuels de 1 280 €, le degré élevé de modernisation et l’emplacement central créent des conditions attractives pour les investisseurs attachés à un placement immobilier déjà établi et intéressant à long terme.
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