| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 806 m² |
|---|---|
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 394,23 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces soigné et entièrement rénové se situe au 1er étage d'un immeuble collectif comptant seulement trois logements, construit en 1975 à Ottersweier. Avec une surface habitable généreuse d'environ 104 m², une distribution des pièces bien pensée et pas moins de deux balcons, l'appartement offre un cadre de vie attrayant et beaucoup d'espace pour se sentir bien.
Le cœur de l'appartement est constitué par le séjour-salle à manger lumineux et généreusement dimensionné. De grandes surfaces vitrées créent une atmosphère agréable, baignée de lumière, et forment un point central accueillant pour la vie quotidienne. De là, vous accédez directement au balcon orienté au sud, qui invite à la détente et à la flânerie. Une particularité est la partie séparée et couverte du balcon, qui offre un espace extérieur abrité. Ainsi, il est possible de profiter de l'air frais même les jours de pluie, sans renoncer au confort d'un coin repas couvert.
La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée avec appareils électroménagers, déjà inclus dans le prix d'achat. Un autre point fort est le second balcon orienté à l'ouest, accessible directement depuis la cuisine et parfaitement adapté pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir.
Deux autres pièces bien proportionnées offrent de multiples possibilités d'utilisation – comme chambre, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile. L'appartement convient ainsi aussi bien aux couples ayant des besoins d'espace élevés qu'aux petites familles.
La salle de bains a été rénovée en 2017 et dispose d'une douche à l'italienne confortable ainsi que d'un espace pour le lave-linge et le sèche-linge. Des toilettes séparées complètent l'offre de pièces et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
L'appartement se présente dans un état très soigné et a été entièrement rénové à l'intérieur en 2017. Dans le cadre de ces travaux, les revêtements de sol ont été renouvelés, tous les murs ont été repeints et la salle de bains a été modernisée. Dans les pièces de vie, un stratifié facile d'entretien a été posé, tandis que la cuisine, la salle de bains et les toilettes séparées sont carrelées.
Sur le plan technique également, d'importantes modernisations ont déjà été réalisées. En 2018, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à granulés renouvelée en 2023.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par un pratique Un débarras sur le balcon ainsi qu'une cave privative. Une place de garage, déjà comprise dans le prix d'achat, complète confortablement cette offre immobilière attractive.
L'appartement est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes et sera remis libre après la vente.
Un appartement en copropriété spacieux et soigné, avec deux balcons, d'importants travaux de rénovation et une technique de chauffage moderne – idéal pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort d'habitation, à une offre d'espace généreuse et à l'atmosphère agréable d'un petit immeuble collectif.
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