| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 806 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.394,23 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà a 3 locali, curato e completamente ristrutturato, si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare con soltanto tre unità abitative, risalente al 1975, a Ottersweier. Con una generosa superficie abitabile di circa 104 m², una distribuzione degli spazi ben studiata e ben due balconi, l’appartamento offre un’atmosfera abitativa attraente con molto spazio per sentirsi a proprio agio.
Il cuore dell’appartamento è costituito dalla luminosa e generosamente dimensionata zona giorno e pranzo. Ampie superfici vetrate creano un’atmosfera accogliente e inondata di luce e formano un invitante punto centrale della vita quotidiana. Da qui si accede direttamente al balcone esposto a sud, che invita a rilassarsi e a soffermarsi. Una particolarità è la zona separata e coperta del balcone, che offre un rifugio protetto all’aperto. Così è possibile godersi l’aria fresca anche nelle giornate piovose, senza rinunciare al comfort di un posto a sedere coperto.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile completa di elettrodomestici, già inclusa nel prezzo di acquisto. Un highlight particolare è il secondo balcone esposto a ovest, accessibile direttamente dalla cucina e perfettamente adatto per godersi il sole del pomeriggio e della sera.
Altre due stanze ben distribuite offrono molteplici possibilità di utilizzo: come camera da letto, camera dei bambini, camera degli ospiti o home office. L’appartamento è quindi adatto sia a coppie con esigenze di spazio elevate sia a piccole famiglie.
Il bagno è stato ristrutturato nel 2017 e dispone di una comoda doccia walk-in nonché di spazio per lavatrice e asciugatrice. Un WC separato completa l’offerta di ambienti e garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana.
L’appartamento si presenta in condizioni molto curate ed è stato completamente ristrutturato all’interno nel 2017. Nell’ambito di questi interventi sono stati rinnovati i rivestimenti dei pavimenti, tutte le pareti sono state tinteggiate di fresco e il bagno è stato modernizzato. Nei locali abitativi è stato posato un laminato di facile manutenzione, mentre cucina, bagno e WC separato sono rivestiti con piastrelle.
Anche dal punto di vista tecnico sono già state effettuate importanti modernizzazioni. Nel 2018 tutte le finestre sono state sostituite con finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle. Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a pellet rinnovato nel 2023.
Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto da un pratico Ripostiglio sul balcone nonché un proprio locale cantina. Un posto auto in garage, già incluso nel prezzo di acquisto, completa in modo confortevole questa interessante offerta immobiliare.
L’appartamento è attualmente abitato dai proprietari stessi e sarà consegnato libero dopo la vendita.
Un ampio e curato appartamento di proprietà con due balconi, interventi di ristrutturazione completi e un moderno impianto di riscaldamento – ideale per chi apprezza il comfort abitativo, un’offerta di spazi generosa e l’atmosfera piacevole di un piccolo condominio.
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