Trachau - maison mitoyenne centrale classée monument historique à aménager – Photo 1

Trachau - maison mitoyenne centrale classée monument historique à aménager

Trentzschweg 1401129 DresdenSachsen
Prix d'achat
215.000 €
Zone habitable
70 m²
chambres
4
Identification du traumImmo: KSH32GB
ID du partenaire: 583475283

Publié le 01/10/2025 · Dernière vérification 28/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeMaison du milieu de la terre
Surface habitable environ.70 m²
chambres4

Zone de terrain80 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat215.000 €
Prix par m23 049,65 €/m²
Commission européenne2,975% (2,975 %)

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A propos de cette maison

petite maison mitoyenne centrale, chaleureuse et entièrement excavée, située dans un ensemble résidentiel construit entre 1934 et 1936, partiellement rénové en 1994 et classé monument historique - la maison fait partie d’une copropriété comprenant au total 24 maisons mitoyennes - env. 80 m² de terrain, dont env. 30 m² d’emprise au sol de la maison, env. 13 m² d’espace vert devant la maison et env. 37 m² de jardin à usage exclusif derrière la maison

Rez-de-chaussée avec séjour et cuisine - cuisine avec sortie arrière vers le jardin et accès à la cave
Premier étage avec WC, bureau et chambre d’enfant - le bureau et la chambre d’enfant sont actuellement des pièces de passage (il existe toutefois différentes possibilités de modification du plan)
Combles avec grande chambre - accès par les pièces de passage situées en dessous au moyen d’un escalier ou par une échelle séparée depuis le couloir du 1er étage possible
Cave avec salle de bains provisoire et accès à la buanderie (utilisation commune de la buanderie avec les voisins, actuellement séparée par une cloison) - accès extérieur supplémentaire à la buanderie

La maison est actuellement vacante - charges mensuelles de copropriété, y compris la contribution au fonds de réserve : 97,48 €
Il convient de vérifier si, en raison du classement monument historique, les coûts de rénovation peuvent être déduits fiscalement (avantage fiscal !)


Emplacement

Zone et itinéraires

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