| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 450 m² |
| Chambres | 10 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 3837 m² |
|---|---|
| Surface utile | 450 m² |
| Prix d'achat | 569.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 264,44 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1069819
Ce bien situé à Schwedt/Oder, dans une rue secondaire calme et sûre, se présente comme une option idéale pour un usage personnel et un investissement. Alors que 2 unités sont déjà louées, 2 sont disponibles. En exploitant pleinement le potentiel d’augmentation des loyers existant, vous assurez un refinancement rapide de votre investissement et obtenez un rendement accru. La location actuelle génère environ 15 240 € de loyer annuel net hors charges, pouvant être porté à un loyer annuel net hors charges théorique d’environ 20 094 €. Construite à l’origine en 1997, la propriété se caractérise par son bon état d’entretien.
Le bien comprend environ 450 m² de surface habitable totale, répartis entre 4 unités d’habitation distinctes, à savoir une maison individuelle de 7 pièces d’environ 250 m² (occupée par le propriétaire) ; un appartement de 3 pièces d’environ 95 m² (loué) ; un appartement de 3 pièces d’environ 63 m² (loué) ; un appartement de 2 pièces d’environ 39 m² (libre). En matière d’équipements, le bien dispose notamment d’une cuisine aménagée, de 3 cheminées ainsi que de panneaux solaires thermiques. Les unités, chauffées de manière centralisée mais utilisables indépendamment les unes des autres, peuvent être louées partiellement ou intégralement.
La propriété se trouve sur un terrain d’environ 3 837 m². Une loggia et un espace extérieur couvert offrent notamment un confort supplémentaire. Le grand jardin avec 3 terrasses constitue un atout particulier des appartements locatifs et offre de nombreuses possibilités. En outre, le bien comprend 2 accès, 3 garages et des places de stationnement libres pour les voitures.
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