| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 305 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 7473 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 800,00 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGrundstück:
Das ca. 7.473 m² große Grundstück wurde in den vergangenen Jahren vielseitig genutzt. Der Bereich rund um das Wohnhaus diente als großzügiger Privatgarten für die Familie. Der hintere Grundstücksteil wird derzeit als offene Grün- und Rasenfläche genutzt. Gerne informieren wir Sie hierzu näher in einem persönlichen Gespräch.
Baujahr & Renovierung:
Ursprungsbaujahr: genaue Baujahr ist nicht bekannt; ca. 1940
Renovierung Haupthaus: ca. 1985
Ausbau der zweiten Wohneinheit: ca. 2009
Wohnfläche & Nutzung:
Das großzügige Mehrgenerationenhaus umfasst derzeit zwei separate Wohneinheiten, die sich bei Bedarf unkompliziert zu einem großen Einfamilienhaus verbinden lassen. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, Terrassen und Gartenbereiche.
Haupthaus - ca. 170 m²
Erdgeschoss:
Einladende Wohndiele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche, Flur, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Wohnküche im Stil der 80er Jahre mit Platz für einen Esstisch
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (Zugang über das Hauptschlafzimmer), Flur
Spitzboden:
Spitzboden mit Stauraum, erreichbar über Einschubtreppe
Keller
mit Lagerfläche, Heizungsraum und Öltank
Heizung:
Ölheizung
Energiebedarfsausweis erste Wohneinheit:
219,3 kWh/m²/Jahr
Baujahr 1993
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Zweite Wohneinheit - ca. 135 m²
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit kleiner Büroecke, Duschbad, Flur, Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch (Anschlüsse für Badewanne vorhanden), Abstellraum, Flur
Spitzboden:
Stauraum über Einschubtreppe erreichbar
Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Flüssiggastank (Eigentum)
Energieverbrauchsausweis für zweite Wohneinheit:
81,1 kWh/m²/Jahr
Baujahr 2009
Das Haupthaus könnten an das Heizungssytems der neuen Einheit angeschlossen werden.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Garage & Stellplätze:
Neben dem Haus befindet sich eine großzügige, gepflasterte Fläche, auch für LKW befahrbar. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Abwasser
Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wird jedoch ausschließlich als Gesamteinheit verkauft.
Ein vielseitiges Anwesen in ruhiger Lage von Elten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen - die das Leben im Grünen schätzen.
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