| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 10 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 10 € |
|---|---|
| Frais de service | 3 € |
| Frais de chauffage | 1 € |
| Total du loyer | 14 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Des surfaces de bureau modernes et flexiblement utilisables dans un concept de Shared Office – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen
Au Affinger Straße 12–14, 7 bureaux individuels au total, d’une superficie d’environ 17 m² à 37 m², sont à louer. Les bureaux sont verrouillables séparément et conviennent idéalement aux travailleurs indépendants, petites entreprises, start-ups ou équipes projet.
Le concept combine les avantages d’un bureau privé avec des surfaces à usage commun et une structure de coûts transparente.
Remarque importante concernant l’affichage du loyer sur le portail :
Le loyer hors charges indiqué sert uniquement à la représentation technique. Il s’agit en réalité d’un loyer charges comprises de 14,50 € / m², incluant déjà tous les frais annexes.
Le loyer charges comprises inclut :
•Électricité
•Chauffage
•Eau / eaux usées
•Élimination des déchets
•Frais liés au bâtiment et à l’exploitation
•Utilisation des espaces communs (y compris cuisine & lounge)
•1 place de stationnement PKW par unité
En plus, des frais mensuels de nettoyage de 60 € net par unité s’appliquent (pour les espaces communs tels que la cuisine, les couloirs et les sanitaires).
D’autres places de stationnement peuvent – sous réserve de disponibilité – être louées pour 20 € par mois.
L’objet offre un environnement de travail fonctionnel et agréable avec des coûts clairement calculables – sans décompte séparé des charges.
Idéal pour tous ceux qui recherchent une structure de bureau professionnelle avec des charges fixes maîtrisables.
Les surfaces de bureau offrent des équipements fonctionnels et soignés, axés sur une utilisation efficace.
Bureaux :
•Tailles d’environ 17 m² à 37 m²
•Pièces lumineuses avec un bon éclairage naturel
•Moquette
•Plafonds suspendus avec éclairage intégré
•Nombre suffisant de prises électriques
•Verrouillables séparément
Espaces communs :
•Vaste espace de séjour avec lounge
•Cuisine intégrée (sera installée neuvement)
•Espace pour les réunions et les échanges
•WC séparés pour femmes et hommes
•Couloirs larges
Technique / infrastructure :
•Chauffage via réseau de chaleur
•Électricité déjà incluse dans le loyer
•Raccordement fibre optique présent dans le bâtiment
•Connexion Internet individuelle possible
Extérieur :
•Nombreuses places de stationnement directement au bâtiment
•1 place par unité incluse
•Places supplémentaires disponibles
Service :
•Nettoyage régulier des espaces communs (réglementé par forfait)
L’équipement est volontairement fonctionnel et offre une base solide pour les utilisations de bureau les plus diverses.
•Durée minimale de location : 12 mois
•Délai de préavis : 3 mois pour la fin du mois
•Caution : 3 mois de loyer brut
Les surfaces de bureaux sont louées non meublées. Les espaces communs (cuisine, lounge) seront équipés en conséquence.
L’utilisation est exclusivement prévue à des fins commerciales.
Le concept s’adresse de manière ciblée aux locataires à la recherche d’une structure de coûts claire, de surfaces de tailles flexibles et d’un environnement de travail professionnel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Les surfaces de bureaux se trouvent à Affinger Straße 12–14 dans le quartier Lechhausen d’Augsbourg, une zone commerciale et mixte établie avec une très bonne desserte.
Accessibilité :
•env. 3 minutes de l’A8 (Munich – Stuttgart)
•connexion rapide à la B2 / B17
•bonne accessibilité du centre-ville d’Augsbourg
•connexion aux transports publics à distance de marche
L’environnement est marqué par les activités commerciales, les services et l’artisanat. Des possibilités d’achat ainsi que des offres d’approvisionnement se trouvent à proximité immédiate.
L’emplacement convient particulièrement pour :
•prestataires de services
•conseillers (p. ex. conseillers fiscaux, aide à l’impôt sur les salaires, coaching, etc.)
•créatifs
•petites entreprises et start-ups
L’emplacement séduit par sa bonne accessibilité et un rapport qualité-prix attractif par rapport au centre-ville.
740 € Bureaux lumineux d’environ 100 m² – avec 3 pièces et places de stationnement86167 Augsburg– Lechhausen
1350 € Locaux commerciaux / bureaux / atelier / espaces d’exposition à l’architecture attrayante, idéalement situés au centre-ville, Fischertor86152 Augsburg
1350 € Locaux commerciaux / bureaux à l’architecture attrayante dans un emplacement central privilégié, Fischertor86152 Augsburg
