Appartement de 3,5 pièces avec vue de rêve, grand balcon et place de parking en sous-sol

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1072617

Cet appartement spacieux de 3,5 pièces, prêt à habiter, situé au 9e étage d’un ensemble résidentiel bien entretenu construit en 1977, séduit non seulement par sa surface habitable d’environ 89 m², mais surtout par son plan particulièrement réussi et bien pensé. Les pièces sont spacieuses, judicieusement agencées et offrent une séparation agréable entre les espaces de vie, de sommeil et les pièces annexes.

En entrant dans l’appartement, on accède à un hall accueillant, depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles. Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au grand balcon. La vue impressionnante et dégagée, dont on peut profiter depuis le 9e étage, constitue un atout particulier. Le grand balcon offre beaucoup d’espace pour se détendre et prolonge agréablement l’espace de vie.

Outre le séjour, l’appartement dispose de deux chambres bien agencées ainsi que d’un espace repas séparé, ce qui rend le plan particulièrement flexible et fonctionnel au quotidien. La cuisine équipée existante est dotée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. L’ensemble est complété par une salle de bains rénovée en 2009, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un débarras pratique.

L’appartement est globalement en état d’être occupé et peut être utilisé rapidement par l’acquéreur après l’achat ou, alternativement, être reloué. Les fenêtres ont été remplacées en 2016 par des fenêtres modernes à triple vitrage. L’installation de chauffage a également été entièrement modernisée : il y a environ huit ans, le chauffage au fioul a été remplacé par un chauffage au gaz et l’installation de chauffage a été renouvelée simultanément.

L’appartement comprend également une cave privative avec fenêtre ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain. L’ascenseur de l’ensemble résidentiel a été remplacé en 2025 et permet d’accéder confortablement à l’appartement situé au 9e étage.

Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 644 €. Au sein de la copropriété, des travaux d’assainissement des colonnes et dans le domaine de la protection incendie sont actuellement envisagés. Un financement par une éventuelle contribution exceptionnelle fait actuellement l’objet de discussions ; aucune décision contraignante concernant la perception d’une contribution exceptionnelle n’a toutefois encore été adoptée. L’éventuelle contribution exceptionnelle a déjà été prise en compte lors de la détermination du prix d’achat et intégrée en conséquence dans la fixation du prix.

Grâce à son excellent plan, L’appartement offre une combinaison attrayante de confort et de fonctionnalité grâce à ses pièces spacieuses, son grand balcon avec une vue impressionnante, ses fenêtres à triple vitrage rénovées en 2016, sa salle de bains rénovée en 2009, son chauffage au gaz modernisé ainsi que sa propre place de parking en sous-sol.

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