Appartement en duplex attrayant dans la maison à économie d’énergie KFW 40, centre-ville - sécurisez de forts avantages fiscaux !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement moderne et lumineux adapté aux personnes âgées, avec technologie moderne dans une maison économe en énergie KFW 40, située dans un emplacement central de Coblence
Avantages fiscaux importants grâce aux amortissements pour construction neuve possibles pour les bailleurs !
Construction économe en énergie selon la norme KFW 40. Vivre agréablement dans un logement adapté aux personnes âgées, avec une technologie de chauffage moderne et économique, dans un emplacement recherché de Coblence-Lützel. Dans cet emplacement privilégié sont créés des appartements modernes et attractifs en copropriété, d’environ 62 à environ 108 m², dotés d’une technologie moderne, aménagés pour les personnes âgées et équipés d’un ascenseur. Des volets roulants électriques, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage, une installation électrique de qualité, une ventilation contrôlée des pièces d’habitation avec récupération de chaleur ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. Lors de la conception du bien, une attention particulière a été portée à la construction économe en énergie, documentée par la norme KFW 40 exigeante (classe énergétique A +). La combinaison d’une technologie moderne et d’une isolation de haute qualité entraîne des coûts de chauffage et des charges très avantageux. Tous les appartements disposent de beaux balcons donnant sur l’espace intérieur calme et bénéficiant d’un bon ensoleillement. Un débarras au rez-de-chaussée est attribué à chaque appartement.
Profitez du confort d’un bâtiment moderne, lumineux et majoritairement accessible sans obstacles, doté des technologies les plus récentes.

L’offre concerne l’appartement 10 situé au dernier étage = 5e étage ainsi qu’au niveau mezzanine. Vous accédez à l’appartement par une spacieuse entrée avec vestiaire. Au niveau d’habitation inférieur, l’entrée donne accès au lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 20 m², avec sortie sur le balcon 1, ainsi qu’au débarras fonctionnel. Depuis l’entrée, vous accédez également à la salle d’eau avec douche d’environ 5 m² ainsi qu’à la belle chambre d’enfant/au bureau d’environ 15 m², avec sortie sur le balcon ensoleillé 2. Un escalier attrayant mène au niveau mezzanine, comprenant la chambre bien agencée d’environ 19 m² ainsi que la salle de bains parentale d’environ 8 m², équipée d’une baignoire et d’une douche. L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 83 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement extérieures pour 17.000 EUR ainsi qu’un carport avec système de stationnement double pour 35.000 EUR.
L’appartement est disponible à court terme

Emplacement