SoulevéeCaveCuisine équipéeBalconBaignoireTerrasseTerrasse sur le toitSaunaPiscineJardin
État
Modernisé
Type de certificat d'énergie
Consommation d'énergie
Planchers dans le bâtiment
6
Surface utile
2 m²
Figure énergétique comprend l'eau chaude
Oui
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
579.000 €
Prix par m2
11 580,00 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Vivre au calme au cœur de Munich – une combinaison particulière entre situation urbaine, qualité de vie et équipements collectifs exceptionnels. Ce magnifique appartement très lumineux de 2 pièces, situé au 4e étage, se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Munich-Schwabing-West et allie une excellente infrastructure à une atmosphère résidentielle étonnamment calme et agréable. L’appartement a été entièrement modernisé et se présente dans un état très soigné et contemporain. Le plan bien pensé, les hauts plafonds, le parquet dans toutes les pièces de vie et les équipements de qualité créent une ambiance moderne et chaleureuse à la fois.
Vous trouverez une courte vidéo sur YouTube sous NaMo135-5
Un atout particulier est la loggia ensoleillée offrant une vue dégagée sur la vaste cour intérieure. Ici, il est merveilleusement possible de laisser le quotidien derrière soi – en plein cœur de Munich et pourtant avec une agréable sensation de calme et d’intimité.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Un chez-soi offrant une valeur ajoutée particulière Une caractéristique particulière de cette résidence est son équipement collectif exceptionnel pour Munich : •Piscine commune •très grande terrasse commune sur le toit •Ascenseur •buanderie commune lumineuse •cave individuelle sèche La généreuse terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire pour se détendre et séjourner, et rehausse la qualité de vie de l’appartement grâce à un espace extérieur collectif particulièrement agréable. Équipement modernisé haut de gamme L’appartement a été modernisé avec une grande attention portée à la fonctionnalité, à la qualité et à une harmonie d’ensemble. Pièces de vie •Parquet dans toutes les pièces •plafonds hauts •plan moderne et ouvert •portes comme neuves •radiateurs comme neufs •installation électrique comme neuve •ambiance lumineuse et conviviale Salle de bains La salle de bains à l’équipement moderne associe des matériaux haut de gamme à une fonctionnalité pratique. •Équipements sanitaires de Villeroy & Boch et Grohe •mosaïque en marbre haut de gamme au sol •ventilation active •éclairage moderne •sèche-serviettes •raccordement pour lave-linge Grâce au raccordement pour lave-linge existant, il est par exemple possible d’intégrer confortablement un lave-linge à chargement par le dessus dans la salle de bains. Cuisine intégrée La cuisine intégrée est conçue de manière fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie ouvert. Elle dispose des appareils électroménagers nécessaires de fabricants renommés, dont Miele et Siemens. L’appartement est ainsi également intéressant pour les acheteurs qui souhaitent emménager directement sans travaux de rénovation ou de modernisation importants.
Autres
SANS COMMISSION
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Emplacement attrayant au cœur de Schwabing-West L’appartement se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich – Schwabing-West – et séduit par son excellente infrastructure ainsi que par sa parfaite desserte en transports en commun.
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés et cabinets médicaux – tous accessibles facilement à pied. Les offres culturelles et sportives sont également variées : l’Olympiapark et le Luitpoldpark, situés à proximité, invitent à la promenade, au sport ou tout simplement à la détente dans un cadre verdoyant.
De plus, des salles de fitness, bars, librairies et différents magasins de mode se trouvent dans les environs proches et répondent à tous les besoins du quotidien et au-delà.
L’emplacement – Schwabing-West La Schleißheimerstraße 182 se trouve à Munich-Schwabing-West – l’un des quartiers résidentiels prisés du centre-ville de Munich. Ici, la proximité d’une excellente infrastructure urbaine s’allie à des trajets courts vers les espaces de détente et de loisirs. Restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés, médecins et commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. L’Olympiapark et le Luitpoldpark sont également rapidement accessibles et offrent de nombreuses possibilités de promenade, de sport et de détente. Les salles de fitness, bars, librairies ainsi que de nombreux autres commerces et loisirs rendent les environs particulièrement attrayants pour les personnes qui souhaitent vivre dans un quartier central et néanmoins diversifié. La très bonne desserte en transports en commun permet en outre de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich et d’autres destinations importantes de la ville. Conclusion Cet appartement offre une combinaison rare : confort résidentiel modernisé + loggia ensoleillée + vue calme sur la cour intérieure + emplacement central à Schwabing + piscine commune + terrasse sur le toit exceptionnellement grande. Il convient idéalement aux propriétaires occupants à la recherche d’un appartement bien entretenu et prêt à emménager dans un quartier résidentiel établi de Munich, ainsi qu’aux acquéreurs qui apprécient l’attractivité à long terme d’un bien immobilier situé en position centrale. Un appartement pour tous ceux qui souhaitent vivre au cœur de Munich sans renoncer au calme, au confort et à une qualité de vie exceptionnelle.
