Außenansicht
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Badezimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1450 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1750 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Prix par m2 | 17,86 €/m² |
Cet appartement moderne séduit par son plan lumineux et spacieux, qui crée une agréable sensation de bien-être. Les fenêtres allant jusqu’au sol assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces et créent une atmosphère accueillante et ouverte.
L’ensemble de l’appartement est équipé de carrelages clairs de haute qualité, qui sont non seulement esthétiques, mais aussi faciles à entretenir et durables. La disposition bien pensée offre de nombreuses possibilités d’aménagement et convient idéalement aux couples et aux familles.
La vaste terrasse sur le toit constitue un point fort particulier et invite à la détente et à la flânerie. Vous bénéficiez ici d’un espace de vie supplémentaire en plein air et pouvez terminer la journée dans un environnement calme.
Dans l’ensemble, cet appartement allie un mode de vie moderne au confort et à une qualité de vie élevée.
L’appartement séduit par une construction de haute qualité et un équipement moderne et bien pensé. Le bâtiment est isolé par l’extérieur et construit en briques silico-calcaires, ce qui permet d’atteindre d’excellentes valeurs d’isolation phonique et thermique.
Tous les appartements disposent d’un chauffage au sol confortable ainsi que de fenêtres à triple vitrage équipées de moustiquaires intégrées, qui assurent un climat intérieur agréable.
Chaque logement comprend également des toilettes séparées pour invités ainsi qu’un débarras pratique. Une place de stationnement privative est attribuée à chaque appartement.
Les salles de bains sont spacieuses et équipées de matériaux de haute qualité. Elles disposent d’une grande douche, d’un lavabo ainsi que de toilettes. Des sèche-serviettes électriques sont également installés. Des raccordements pour lave-linge et sèche-linge sont également disponibles. L’équipement est complété par un éclairage moderne à spots LED ainsi que par des meubles de salle de bains élégants.
Dans ce bâtiment neuf, des appartements sont disponibles à la location pour la première fois.
Vous trouverez ci-joint les détails de tous les appartements disponibles :
5 pièces - env. 130m² - 1.650€ de loyer hors charges
4 pièces - env. 98m² - 1.450€ de loyer hors charges
4 pièces - env. 113m² - 1.650€ de loyer hors charges
2 pièces - env. 54m² - 800€ de loyer hors charges
Tous les appartements disposent d’une terrasse/terrasse sur le toit ou d’un balcon.
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Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et néanmoins central, dans le secteur de Langendiebach à Erlensee. L’environnement se caractérise par des maisons bien entretenues, beaucoup de verdure ainsi qu’un voisinage agréable et accueillant pour les familles. La Fallbachstraße est principalement une rue de desserte à circulation apaisée, ce qui contribue à un cadre de vie détendu et sûr.
Les commerces de proximité, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que les offres gastronomiques sont accessibles en quelques minutes. Des crèches, écoles et nombreuses possibilités de loisirs se trouvent également à proximité immédiate, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles.
La ville d’Erlensee se trouve dans l’arrondissement de Main-Kinzig et appartient à la région économiquement forte du Rhin-Main. Grâce à la proximité de Hanau ainsi qu’à la métropole de Francfort-sur-le-Main, située à environ 25 km, les habitants bénéficient d’une combinaison idéale entre vie proche de la nature et accès urbain.
La desserte est excellente : les autoroutes A66 et A45, situées à proximité, permettent de rejoindre rapidement les villes environnantes. La gare de Hanau, avec liaison ICE, est accessible en environ 10 minutes et offre des connexions optimales dans toute la région.
1000 € Appartement mansardé rénové de 3 pièces avec cuisine équipée à Erlensee – disponible immédiatement63526 Erlensee– Langendiebach
1150 € Appartement moderne de 3 pièces avec cuisine intégrée dans un emplacement central en ville63526 Erlensee– Rückingen
1650 € Penthouse spacieux avec terrasse sur le toit XXL et cuisine intégrée63526 Erlensee– Rückingen
