| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 196 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 293 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 244,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cet immeuble collectif à deux étages, construit en maçonnerie massive avec des combles aménagés, séduit par son architecture représentative et son caractère historique particulier. Le bâtiment, classé monument historique, dispose d’un sous-sol complet et comprend au total six logements loués, générant un loyer annuel hors charges de 24.444 euros.
Ce bien immobilier bien entretenu, situé au centre, allie charme historique et qualité résidentielle fonctionnelle. En 2011, une rénovation complète et coûteuse a été réalisée en étroite concertation avec les autorités chargées de la protection des monuments historiques, permettant de combiner idéalement la substance historique et le confort résidentiel moderne.
À chaque étage se trouvent 2 logements comprenant chacun un couloir, une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bains avec douche. Chaque locataire dispose d’une cave attribuée. Un logement à l’étage supérieur dispose d’un balcon orienté au sud.
Le terrain de 293 qm est aménagé de manière simple et facile à entretenir. Des places de stationnement publiques sont disponibles devant le bâtiment et dans les environs immédiats.
- grande hauteur sous plafond
- parquets de qualité supérieure par endroits, parquet industriel, carrelage
- salles de bains avec douche bien entretenues et fonctionnelles, avec
raccordement pour lave-linge
- cage d’escalier bien entretenue avec sol en vinyle
- petit jardin avec possibilité de faire sécher le linge
- fenêtres de toit Velux
- belles fenêtres en bois de haute qualité installées dans toute la maison
- portes d’entrée des logements massives par endroits
- interphones modernes
- terrain aménagé de manière facile à entretenir
- places de stationnement publiques directement devant le bien
- certificat énergétique disponible ( classe énergétique C )
Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous.
Étant donné que tous les logements sont loués, un délai préalable suffisant est nécessaire afin d’informer les locataires à temps des visites.
Nous pouvons également organiser à court terme avec vous la visite extérieure ainsi que la visite des caves, du local technique et de la cage d’escalier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble attrayant se trouve dans le quartier ouest de la ville, l’un des secteurs les plus prisés de Neubrandenburg. À proximité de l’Oberbach et de la plage municipale de Neubrandenburg « Broda », située au bord du pittoresque lac Tollensesee, un paradis pour les amateurs de sports nautiques et de nature. La Konzertkirche de Neubrandenburg, qui propose régulièrement des événements, veille à l’animation culturelle.
L’université se trouve à seulement 4 minutes à pied. À proximité se trouvent des supermarchés, boucheries, boulangeries, salons de coiffure, fleuristes, médecins et autres services nécessaires au quotidien.
Le centre-ville, les arrêts de bus et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied.
Neubrandenburg, la « ville aux quatre portes », se trouve au cœur de la région des lacs de Mecklembourg. Cette ville en plein essor, qui compte environ 60.000 habitants, est considérée comme un facteur économique important en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. La desserte pratique par plusieurs routes fédérales ainsi que par l’autoroute et le réseau ferroviaire régional permet d’excellentes liaisons de la mer Baltique jusqu’à Hambourg et Berlin.
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