A propos de cette maison
L’essentiel en un coup d’œil :
- Fraîchement rénové : intérieurs remis à neuf, tous les revêtements de sol remplacés – vous pouvez emménager sans avoir à commencer par des travaux.
- Lumineux et ouvert : fenêtres allant jusqu’au sol dans la pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour, espace repas entre les deux.
- Équipements récents : système de chauffage remplacé en 2023, classe d’efficacité énergétique B, panneaux photovoltaïques sur le toit.
- Terrain de 718 m² : jardin exposé au sud derrière une haie haute, garage double avec débarras, deux places de stationnement devant.
- Tout à pied : crèche à 110 m, école primaire et établissement secondaire avec cycle supérieur à un peu plus de 600 m, supermarché à 350 m, arrêt de bus à 210 m.
Une maison individuelle en briques de parement datant de 2002, construite pour une famille et aujourd’hui dans un état qui lui permet de le rester : les intérieurs sont fraîchement rénovés, tous les revêtements de sol ont été remplacés. Cinq pièces se répartissent sur environ 165 m² habitables – suffisamment pour quatre à cinq personnes, et avec le bureau séparé, également pour celles et ceux qui travaillent à domicile.
Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie : un vaste séjour auquel la cuisine s’ouvre par une large ouverture, avec l’espace repas entre les deux. Les fenêtres allant jusqu’au sol laissent entrer la lumière et donnent sur la terrasse, qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Au-dessus du séjour, un plafond Plameco haut de gamme s’étend avec son système d’éclairage intégré – pas un spot installé après coup, mais une surface uniforme et soignée. Ce niveau comprend également une autre pièce, des toilettes invités et une buanderie.
L’étage sous les combles se compose d’une chambre, d’une chambre d’enfant, d’un bureau et d’une salle de bains complète avec douche et baignoire d’angle. Le terrain mesure 718 m², le jardin est exposé au sud et se trouve derrière une haie haute. Ce qui distingue la maison de biens comparables se trouve à côté : le garage double avec un débarras directement attenant, pour une surface totale d’environ 40 m². Un espace de rangement que l’on trouve rarement dans une construction neuve de cette taille et qui évite d’encombrer les pièces de vie avec des cartons. Deux autres places de stationnement se trouvent devant le garage.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- Année de construction : 2002, façade entièrement en briques de parement
- Intérieurs fraîchement rénovés, tous les revêtements de sol remplacés
- Fenêtres toute hauteur dans le séjour
- Plafond Plameco avec système d’éclairage intégré
- Cuisine ouverte sur le séjour, avec coin repas
- Chambre, chambre d’enfant et bureau dans les combles
- Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
- Salle de bains complète avec douche et baignoire d’angle
- WC invités et buanderie au rez-de-chaussée
- Chauffage au gaz, année de construction 2023 selon le certificat énergétique
- Installation photovoltaïque sur le toit, env. 1,8 kWp
- Certificat énergétique disponible : certificat de consommation, classe B, 50,38 kWh/(m²·a), gaz naturel
- Terrasse sur toute la largeur de la maison
- Garage double avec débarras, env. 40 m² au total
- Deux places de stationnement supplémentaires devant le garage
- Terrain de 718 m² (parcelles 148/170 de 684 m² et 356 de 34 m²)
- Registre foncier sans servitudes – aucun droit de passage, de canalisation ou d’habitation dans la section II
- Le renseignement sur les sites pollués du LUNG M-V du 10.09.2026 est disponible – aucune inscription au registre des sites pollués
Autres
Commission acquéreur : aucune – vente par le propriétaire.
Toutes les informations reposent sur les renseignements et documents fournis par le propriétaire et ont été rassemblées en toute bonne foi. Aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude et leur exhaustivité ; seul l’acte de vente notarié fait foi. La surface habitable indiquée est une valeur approximative et ne fait pas l’objet d’un accord sur les caractéristiques du bien. Les plans sont des représentations reconstituées à l’échelle, fournies à titre indicatif, et ne sont pas des plans de construction ; le mobilier est présenté à titre illustratif. Sous réserve de vente entre-temps et d’erreurs.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La Südstadt est un quartier résidentiel établi au sud de Neubrandenburg, et la maison se trouve dans sa partie calme : à l’angle de la Zehdenicker Straße et d’Am Blumenborn, avec des maisons individuelles dans le voisinage et un jardin protégé par une haute haie. Les familles qui s’y installent avec des enfants peuvent effectuer à pied les trajets essentiels. La crèche Windmühle se trouve à 110 mètres, l’école primaire Süd à environ 600 mètres, et l’établissement intégré d’enseignement général « Vier Tore », avec lycée, n’est guère plus loin, à 630 mètres – de la crèche au baccalauréat, sans avoir à traverser une route principale pour se rendre à l’école.
Les courses du quotidien sont également à quelques minutes : REWE et une boulangerie se trouvent à un peu plus de 350 mètres. Deux arrêts de bus sont accessibles à environ 200 à 250 mètres ; l’arrêt An der Bergstraße propose environ 25 départs les jours ouvrés. Le centre-ville, avec sa place du marché, la vieille ville aux quatre portes et la gare centrale, est à environ deux kilomètres, et le centre clinique Dietrich-Bonhoeffer à 1,8 kilomètre. Quant au lac Tollensesee, qui marque la limite occidentale de Neubrandenburg, il est accessible en quelques minutes à vélo.
