Env. 250 m² de local commercial à Bremerhaven-Geestemünde – utilisation flexible & excellente visibilité

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

À louer : un spacieux local commercial d’environ 250 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation et de commerces situé au 22, Elbestraße, à Bremerhaven-Geestemünde.

L’unité se distingue notamment par sa généreuse façade vitrée côté rue, qui offre au futur locataire une très bonne visibilité ainsi que des possibilités de présentation attrayantes. Le cœur du local est constitué d’un vaste espace principal, majoritairement ouvert, d’environ 198 m². Celui-ci est complété par un bureau séparé, différents espaces de stockage ou annexes ainsi que des sanitaires séparés. La configuration existante offre ainsi de bonnes conditions pour une grande variété de concepts d’utilisation commerciale.

Sont notamment envisageables des activités dans les domaines du commerce de détail, des services, de l’exposition/showroom, des bureaux, du studio, de la formation ou des concepts commerciaux comparables. Toute modification d’usage ou autorisation administrative nécessaire devra, le cas échéant, être vérifiée par l’intéressé.

La flexibilité dans l’aménagement de la relation locative est particulièrement intéressante : en fonction du concept d’utilisation, de la durée souhaitée du contrat et des travaux éventuellement nécessaires, des accords individuels sont possibles. La participation du bailleur à des travaux d’entretien ou de transformation pertinents peut également être discutée dans le cadre des négociations contractuelles.

Il est également possible de convenir d’un loyer progressif attractif avec un loyer initial réduit, afin de disposer notamment au début d’une marge de manœuvre suffisante pour l’aménagement, les travaux et la mise en place du nouveau site.

Emplacement