Ca. 250 m² Gewerbefläche in Bremerhaven-Geestemünde – flexibel nutzbar & gut sichtbar

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 250 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Elbestraße 22 in Bremerhaven-Geestemünde.

Die Einheit überzeugt insbesondere durch ihre großzügige, straßenseitige Fensterfront, die dem zukünftigen Mieter eine sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bietet. Herzstück der Fläche ist der weitläufige, überwiegend offen gestaltete Hauptbereich mit rund 198 m². Ergänzt wird dieser durch ein separates Büro, verschiedene Lager- bzw. Nebenräume sowie getrennte Sanitärbereiche. Der vorhandene Grundriss bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Denkbar sind beispielsweise Nutzungen aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung, Ausstellung/Showroom, Büro, Studio, Schulung oder vergleichbare gewerbliche Konzepte. Eine entsprechende Nutzungsänderung bzw. behördliche Genehmigung ist bei Bedarf durch den Interessenten zu prüfen.

Besonders interessant ist die Flexibilität bei der Ausgestaltung des Mietverhältnisses: Abhängig vom Nutzungskonzept, der gewünschten Vertragslaufzeit und einem gegebenenfalls erforderlichen Umbau sind individuelle Vereinbarungen möglich. Auch eine Beteiligung des Vermieters an sinnvollen Instandsetzungs- oder Umbaumaßnahmen kann im Rahmen der Vertragsverhandlungen besprochen werden.

Ebenso besteht die Möglichkeit einer attraktiven Staffelmietvereinbarung mit einer reduzierten Einstiegsmiete, sodass insbesondere zu Beginn ausreichend Spielraum für Einrichtung, Umbau und den Aufbau des neuen Standortes besteht.

Lage