| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 589 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 144 m² |
| Prix d'achat | 519.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 604,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRefuge et symbiose dans la Börde de Soest.
Derrière le jardin, seulement l’immensité.
Là où le jardin s’arrête, la campagne commence. Champ. Ciel. Récolte.
Le blé s’étend jusqu’à la bordure de la pelouse. À la saison des récoltes, toute la campagne respire. Le soir, le feu se pose sur les champs – silencieux, vaste, à vous. Le matin, la première lumière vous appartient.
Ce n’est pas un bien immobilier. C’est un refuge. Ici s’arrête la recherche.
Ce qui reste
Maison blanche, pignon sombre, grande baie vitrée dans le faîte. Carport, dépendance, cour pavée.
Rez-de-chaussée ouvert : cuisine, salle à manger, couloir. Portes d’atelier en acier/verre. Briques apparentes. Salon avec cheminée.
À l’étage : chambre avec dressing et vue sur les champs, 3 autres pièces.
En bas, nouvelle salle de bains : douche de plain-pied avec vue sur les champs. En haut, nouvelle salle de bains avec baignoire.
Combles : poutres en bois, vitrage panoramique, billard, espace d’entraînement, atelier.
À l’extérieur : terrasse, barbecue, jardin, bande fleurie, piscine avec vue sur les champs.
Construction en 1964, transformation en 1988, rénovation complète 2019–2024 (construction massive). Nouvelles installations électriques et sanitaires. Partiellement en sous-sol + cave utilitaire. Certificat énergétique D (2019–2029) – grâce aux travaux réalisés depuis 2019, le niveau actuel est aujourd’hui supérieur à ce qui figure sur le document. Chauffage au gaz liquéfié. Fenêtres économes en énergie.
Honnêtement
Dans chaque maison, il y a des points à améliorer. Toujours. Les tuiles sont exceptionnellement résistantes – qui le souhaite peut les refaire, également avec des aides. La priorité et le budget décident.
Parole des vendeurs :
« De tels voisins – des personnes chaleureuses et serviables – nous les souhaitons de tout cœur au nouveau propriétaire et à nous-mêmes pour notre avenir. »
J’espère que de bonnes personnes trouveront le chemin jusqu’ici – et découvriront quelque chose auquel elles ne s’attendaient pas. Mystérieux. Et profondément positif.
Cette aura, on ne la ressent que sur place.
Celui qui a une fois vu ce ciel au-dessus du jardin ne signe pas ailleurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
SYMBIOSE ENTRE CALME ET INFRASTRUCTURE DE PREMIER ORDRE
Situation périphérique recherchée et calme à Soest-Ostönnen. À l’avant, les accès. À l’arrière, seulement la Börde.
Station-service, gare, B1 et A44. Soest, Werl, Arnsberg à proximité. Par l’A44 vers Dortmund et la Ruhr. La ville et le travail – sans bruit devant la porte d’entrée. Situation !
Vue dégagée, champs en bordure du jardin. Œufs et lait directement du producteur, boulangerie, restaurants. Crèche, aire de jeux, terrain de sport à côté. Communauté villageoise chaleureuse
