| Surface habitable environ. | 60 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 796 m² |
|---|---|
| Surface utile | 67 m² |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 304,29 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet auf ca. 60,14 m² Wohnfläche eine solide, nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in unmittelbarer Strandnähe. Nur rund 200 Meter trennen das Objekt vom Ostseestrand – ideal für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz. Die Einheit wurde zuletzt zur Ferienvermietung angeboten und hat in den letzten beiden Jahren einen durchschnittlichen jährlichen Umsatz von 8.564,99 € erwirtschaftet. Darüber hinaus wurde die Wohnung bisher zeitweise durch den Eigentümer und dessen Familie selbst genutzt, sodass in der zukünftigen Vermietung noch zusätzliches Ertragspotenzial besteht.
Das Haus umfasst lediglich 4 Wohneinheiten. Zwei Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur West-Terrasse bilden einen gut vermietbaren Grundriss. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt insbesondere nachmittags und abends für eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein innenliegendes Bad mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie eine gemeinschaftliche Münz-Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Gemeinschaftsgrundstück mit parkähnlicher Grünfläche und Spielplatz schafft ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Glasfaser liegt bereits bis in den Hauswirtschaftsraum, neue Messeinheiten mit Fernablesung erleichtern die Verwaltung und Abrechnung aus der Ferne – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 267,75 €, davon entfallen 31,25 € auf die Erhaltungsrücklage.
Die Lage in Börgerende-Rethwisch verbindet Strandnähe mit guter Nahversorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Eisdiele sind fußläufig erreichbar, der ÖPNV ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Rostock. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Anlageobjekt mit klarer Ausrichtung auf Kapitalanlage, Erholungswert und langfristige Vermietbarkeit.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
319.000 € Ostsee-Investment: möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen – nur 200 m zum Strand18211 Börgerende-Rethwisch
379.000 € Börgerende : appartement de vacances exclusif dans un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la plage de la mer Baltique18211 Börgerende-Rethwisch
350.000 € Börgerende : élégant appartement de vacances en duplex à seulement 200 mètres de la plage de la mer Baltique18211 Börgerende-Rethwisch
