| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 5 m² |
| Loyer hors charges | 1350 € |
|---|---|
| Frais de service | 140 € |
| Total du loyer | 1490 € |
| Prix par m2 | 22,92 €/m² |
Vivre avec style sous les toits – un confort optimal dans un emplacement stratégique de premier choix, près de l’aéroport et de Freising
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Langenbach ! Cet appartement exclusif de 2 pièces sous les toits séduit par son architecture moderne, ses pièces baignées de lumière et ses prestations qui ne laissent rien à désirer.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour ouvert et lumineux avec cuisine. La cuisine intégrée haut de gamme et entièrement équipée dispose d’appareils de grandes marques modernes, notamment d’une hotte intégrée innovante (aspiration de table de cuisson) – idéale pour tous ceux qui apprécient le design et la fonctionnalité.
Dans le séjour et la chambre, un parquet en bois véritable de chêne Lindura de grande qualité crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pour un sommeil agréable et une régulation optimale de la température, les fenêtres sont équipées de systèmes d’occultation entièrement électriques.
Autre atout : le grand balcon baigné par un magnifique soleil matinal – l’endroit idéal pour le premier café de la journée. La salle de bains se distingue par ses carreaux grand format, sa lumière naturelle et ses équipements sanitaires haut de gamme.
🔥 Chauffage au sol : une chaleur agréable dans toutes les pièces à vivre
🍳 Cuisine design : cuisine intégrée moderne avec appareils de grandes marques haut de gamme et hotte intégrée (aspiration de table de cuisson)
🪵 Parquet Lindura : parquet en bois véritable de chêne de grande qualité pour une ambiance élégante
☀️ Balcon ensoleillé : grand balcon bénéficiant du soleil matinal direct et d’une vue dégagée
🔌 Connecté et électrique : systèmes électriques d’occultation et de protection solaire à toutes les fenêtres
🛁 Salle de bains luxueuse : salle de bains moderne avec lumière naturelle, équipements sanitaires haut de gamme et douche de plain-pied
🌐 Prêt pour le télétravail : connexion Internet haut débit pour travailler en toute flexibilité
✨ État quasi neuf : finitions de premier ordre et entretien irréprochable
⚠️ Remarque : Les photos présentées proviennent de l’appartement situé en face, dont l’agencement est symétrique, actuellement meublé pour une location Airbnb haut de gamme. Elles servent d’exemple de design et d’aménagement dans l’annonce afin de vous montrer le potentiel et la sensation d’espace. L’appartement est loué non meublé, mais avec la cuisine intégrée équipée haut de gamme.
Caractéristiques et disponibilité :
Date d’emménagement : flexible entre le 15.11. et le 01.12.
Surface habitable : env. 65 m²
Pièces : 2 (séjour/salle à manger, chambre)
Loyer hors charges : 1.350€ + place de parking (2) : 100€ + charges : 140€ = loyer total : 1.590€
Dépôt de garantie : 3 loyers nets hors charges = 4.050€
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Calme, verdoyant et parfaitement desservi – idéal pour les expatriés, les professionnels et les grands voyageurs.
L’appartement se trouve au Nelkenweg 10, 85416 Langenbach, dans une résidence moderne et paisible.
✈️ Aéroport de Munich (MUC) : accessible en seulement 15 minutes environ en voiture.
🎓 Freising / TU Weihenstephan : à seulement 10 à 12 minutes environ en voiture.
🚆 Centre-ville de Munich / A92 : excellente desserte par l’autoroute A92 et liaisons ferroviaires directes.
🛒 Commodités : supermarchés, boulangeries, médecins et espaces naturels pour les loisirs et le sport à proximité immédiate.
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