Langenbach | 2-Zi.-Neubau-DG mit BORA-Küche & großem Sonnenbalkon

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – Höchster Komfort trifft auf strategische Top-Lage nahe Flughafen & Freising

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenbach! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und hell gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die erstklassige, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Markengeräte inklusive eines innovativen Kochfeldabzugs (Muldenlüfter) – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Lindura-Echtholzparkettboden aus Eiche für ein warmes, edles Raumgefühl. Für angenehmen Schlaf und optimale Temperaturregulierung sind die Fenster mit vollständig elektrischen Verdunklungsmöglichkeiten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhafter Morgensonne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Das Badezimmer punktet mit großformatigen Fliesen, Tageslicht und erstklassiger Sanitärkeramik.

Ausstattung laut Anbieter

🔥 Fußbodenheizung: Wohlfühlwärme in allen Wohnräumen

🍳 Design-EBK: Moderne Einbauküche mit Premium-Markengeräten & integriertem Muldenlüfter (Kochfeldabzug)

🪵 Lindura-Parkett: Hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche) für elegantes Wohnambiente

☀️ Sonnenbalkon: Großer Balkon mit direkter Morgensonne & weitem Ausblick

🔌 Smart & Elektrisch: Elektrische Verdunklungs- & Beschattungssysteme an allen Fenstern

🛁 Luxus-Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärkeramik & bodengleicher Dusche

🌐 Homeoffice-Ready: Highspeed-Internet-Anschluss für flexibles Arbeiten

✨ Neuwertiger Zustand: Erstklassiger Ausbau und äußerst gepflegt

Sonstiges

⚠️ Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen von der spiegelsymmetrischen Wohnung gegenüber, welche aktuell als hochwertiges Airbnb möbliert ist. Sie dienen im Inserat als Design- und Einrichtungsbeispiel, um Ihnen das Potenzial und das Raumgefühl aufzuzeigen. Die Wohnung wird unmöbliert aber inklusive der eingebauten Luxus-Einbauküche vermietet.

Eckdaten & Verfügbarkeit:

Einzugsdatum: Flexibel zwischen 15.11. und 01.12.

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer)

Kaltmiete: 1.350€ + Stellplatz (2): 100€ + Nebenkosten: 140€ = Gesamtmiete: 1.590€

Kaution: 3 Nettokaltmieten = 4.050€

Lage

Lagebeschreibung

Ruhig, grün und perfekt angebunden – ideal für Expats, Professionals und Vielflieger.

Die Wohnung befindet sich im Nelkenweg 10 in 85416 Langenbach in einer ruhigen, modernen Wohnanlage.

✈️ Flughafen München (MUC): In nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

🎓 Freising / TU Weihenstephan: Nur ca. 10–12 Autominuten entfernt.

🚆 München City / A92: Hervorragende Anbindung über die Autobahn A92 sowie direkte Bahnverbindungen.

🛒 Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Natur für Freizeit/Sport direkt vor Ort.