Propriété familiale exclusive au cœur de la verdure – havre de paix dans un emplacement privilégié de Berlin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle exceptionnelle allie un habitat élégant dans un cadre verdoyant à la proximité immédiate de la plage du lac Orankesee ainsi que de la métropole de Berlin. Situé dans un quartier résidentiel absolument calme et mature, le bien offre une combinaison rare de nature, d’intimité et d’infrastructures urbaines de très haut niveau. La maison a été construite en 2000 et séduit par une surface habitable d’env. 150 m², une distribution bien pensée ainsi qu’un sous-sol étanche entièrement aménagé à usage d’habitation. La classe d’efficacité énergétique A souligne le caractère moderne et durable du bien. Point fort particulier : la maison est remise entièrement meublée et permet ainsi un emménagement immédiat sans effort supplémentaire.

Habiter & vivre
Le vaste espace central séjour-salle à manger au rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. La cuisine américaine ouverte crée une atmosphère conviviale et permet de cuisiner, vivre et profiter avec élégance.
De grandes baies vitrées offrent une vue directe sur le jardin aménagé avec soin et créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. La cheminée apporte une chaleur réconfortante.
À l’étage, plusieurs possibilités d’utilisation sont disponibles : trois pièces, idéales comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bains modernisée avec baignoire. Le sous-sol est habitable, offre une qualité de vie supplémentaire et peut être aménagé individuellement en espace fitness, bureau à domicile, salle de loisirs ou espace de jeux.

Jardin & espace extérieur : une oasis privée d’une rareté exceptionnelle
Le terrain d’env. 449 m² est entièrement arboré et garantit une intimité absolue - un lieu de retraite
La grande terrasse est ensoleillée toute la journée et offre des conditions idéales pour des moments de détente en plein air. Dans la partie avant du jardin, il est également possible d’installer une piscine - avec un accès direct de la terrasse au futur espace piscine.
Le jardin est lui-même un véritable paradis naturel : 8 arbres fruitiers pour ses propres récoltes, possibilité de cultiver des légumes, parterres de fleurs aménagés avec soin, robot tondeuse pour un entretien confortable.

Équipements & points forts • Classe d’efficacité énergétique A
. Année de construction 2000 • env. 150 m² de surface habitable
. 5 pièces à usage flexible, sous-sol entièrement aménagé et étanche à usage d’habitation
• Combles comme surface utile supplémentaire ‣ Carport avec 3 places de stationnement, portail ainsi que terrain équipé d’une vidéosurveillance Deux grands abris pour le rangement, Atelier et
matériel de jardinage
Concept de remise entièrement meublé

Conclusion
Cette propriété réunit tout ce qui caractérise un habitat exigeant : calme,
nature, générosité des espaces et un emplacement exceptionnel au cœur de Berlin. Un bien immobilier de cette qualité et situé dans un tel emplacement est une véritable rareté et offre une qualité de vie au plus haut niveau - idéal pour les familles qui
recherchent ce qui sort de l’ordinaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements & points forts • Classe d’efficacité énergétique A
. Année de construction 2000 • env. 150 m² de surface habitable
. 5 pièces utilisables de manière flexible Cave entièrement enterrée et étanche
(cave habitable)
• Combles comme surface utile supplémentaire ‣ Carport avec 3 places de stationnement Portail
ainsi que terrain avec
vidéosurveillance Deux grands abris pour le rangement, l’atelier et
le matériel de jardinage.
Concept de remise entièrement meublé.

Autres

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Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement & environnement
Le bien immobilier se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux desservis de Berlin. Les écoles, crèches et commerces sont accessibles à pied. La prochaine desserte des transports en commun (BVG) se trouve à seulement 5
minutes à pied
Malgré l’environnement verdoyant et idyllique, le centre de Berlin est rapidement
accessible - vous rejoignez l’Alexanderplatz en env. 20 minutes en voiture.
Un atout particulier est le
voisinage exceptionnellement chaleureux, marqué par une cohabitation respectueuse et harmonieuse.