| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 449 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 849.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.660,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa unifamiliare coniuga un’abitazione elegante immersa nel verde con la vicinanza immediata alla spiaggia balneabile Orankesee e alla metropoli della capitale Berlino. Situato in una zona residenziale assolutamente tranquilla e consolidata, l’immobile offre una rara combinazione di natura, privacy e infrastrutture urbane ai massimi livelli. La casa è stata costruita nel 2000 e convince con una superficie abitativa di ca. 150 m², una distribuzione degli ambienti ben studiata e un seminterrato completamente rifinito e impermeabile (abitabile). La classe di efficienza energetica A sottolinea il carattere moderno e sostenibile dell’immobile. Il particolare punto di forza: la casa viene consegnata completamente arredata e consente quindi un trasloco immediato senza ulteriori lavori.
Abitare & vivere
La zona giorno e pranzo centrale al piano terra costituisce il cuore della casa. La cucina americana a vista crea un ambiente comunicativo e offre la possibilità di cucinare, vivere e godersi gli spazi con eleganza.
Le grandi superfici vetrate offrono una vista diretta sul giardino curato con amore e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Il camino garantisce un piacevole tepore.
Al piano superiore sono disponibili possibilità di utilizzo flessibili: tre stanze, ideali come camere per bambini, ufficio o camera per gli ospiti, oltre a un bagno modernizzato con vasca. Il seminterrato è utilizzabile come spazio abitativo, offre ulteriore qualità di vita e può essere adibito individualmente a palestra, home office, sala hobby o area giochi.
Giardino & area esterna: oasi privata di raro pregio
Il terreno di ca. 449 m² è completamente circondato da vegetazione e garantisce assoluta privacy: un luogo di ritiro.
L’ampia terrazza è esposta al sole per tutta la giornata e crea condizioni ideali per trascorrere momenti rilassanti all’aperto. Nella parte anteriore del giardino esiste inoltre la possibilità di realizzare una piscina, con accesso diretto dalla terrazza alla futura area piscina.
Il giardino è un vero paradiso naturale: 8 alberi da frutto per il proprio raccolto, possibilità di coltivare ortaggi, aiuole fiorite curate con amore, robot rasaerba per una manutenzione confortevole.
Dotazioni & punti di forza • Classe di efficienza energetica A
. Anno di costruzione 2000 • ca. 150 m² di superficie abitativa
. 5 stanze utilizzabili in modo flessibile Seminterrato completamente impermeabile e rifinito (abitabile)
• Sottotetto come ulteriore superficie utile ‣ Carport con 3 posti auto, sistema di cancelli e terreno con videosorveglianza Due ampi capanni per lo stoccaggio, Laboratorio e
articoli da giardinaggio
Concetto di cessione completamente arredato
Conclusione
Questa proprietà riunisce tutto ciò che caratterizza un’abitazione esigente: tranquillità,
natura, generosità e una posizione eccellente nel cuore di Berlino. Un immobile di questa qualità e posizione è una vera rarità e offre una sensazione abitativa ai massimi livelli - ideale per famiglie che
cercano qualcosa di speciale.
Dotazioni e punti di forza • Classe di efficienza energetica A
. Anno di costruzione 2000 • ca. 150 m² di superficie abitabile
. 5 stanze utilizzabili in modo flessibile Cantina (abitabile) completamente interrata e impermeabile
• Soffitta come superficie utile aggiuntiva ‣ Carport con 3 posti auto Cancello d’ingresso
e proprietà con
videosorveglianza tramite telecamere Due ampi capanni per spazio di stoccaggio, laboratorio e
articoli da giardinaggio.
Concetto di cessione completamente arredato.
Per fissare un appuntamento per la visita, si prega di fornire il nome con il numero di telefono.
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Posizione e dintorni
L’immobile si trova in una delle zone residenziali più tranquille e al contempo meglio collegate di Berlino. Scuole, asili e possibilità di fare acquisti sono raggiungibili a piedi. Il collegamento più vicino ai trasporti pubblici (BVG) dista solo 5
minuti a piedi
Nonostante l’ambiente verde e idilliaco, il centro di Berlino è raggiungibile in breve tempo - Alexanderplatz è raggiungibile in ca. 20 minuti in auto.
Un ulteriore punto di forza è il
vicinato straordinariamente cordiale, caratterizzato da una convivenza rispettosa e armoniosa.
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