| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 590 m² |
|---|---|
| Surface utile | 76 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 934,21 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON – VERMIETET & 2026 MODERNISIERT
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Schoppershof und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, gefragter Lage und soliden Mieteinnahmen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung im Jahr 2026: Bad und WC wurden renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.07.2026 insgesamt 950 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 11.400 €.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK:
• ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• Balkon
• Bad und WC 2026 renoviert
• Nettokaltmiete: 852 € monatlich
• Jahresnettokaltmiete: 10.224 €
• seit 2017 vermietet
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Waschraum
• Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
• Baujahr 1970
• Ölzentralheizung
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen in Nürnberg erwerben möchten.
Die Kombination aus ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon, modernisiertem Bad und WC sowie der bestehenden Vermietung macht diese Wohnung zu einem interessanten Investment in Nürnberg-Schoppershof.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
190.000 € ATTENTION BAIL EMPHYTÉOTIQUE ! Emplacement privilégié près du Mercado avec loggia couverte – aucune commission d’acquéreur90491 Nürnberg
299.000 € APPARTEMENT ATTRACTIF DE 3 PIÈCES AVEC BALCON – LOUÉ & MODERNISÉ EN 202690491 Nürnberg
239.000 € Superbe appartement 2 pièces à Erlenstegen90491 Erlangen– St. Jobst
