Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Zone de terrain | 7658 m² |
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| Prix d'achat | 340.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du lieu et de l’emplacement
Marwitz près de Velten – terrain spacieux dans un environnement naturel et bien desservi
Le terrain proposé se situe au 9, rue Hedwig-Bollhagen, dans le quartier de Marwitz, au sein de la commune d’Oberkrämer, dans l’arrondissement d’Oberhavel. La superficie totale est d’environ 7 658 m² et se compose d’une cour d’environ 2 130 m² ainsi que d’une surface agricole d’environ 5 528 m².
Marwitz est un village märkisch ancien au caractère rural, situé à proximité immédiate de la ville de Velten. Les environs se caractérisent par un mélange de constructions résidentielles, de surfaces agricoles et de terrains spacieux. Le site offre ainsi une combinaison particulière d’atmosphère rurale, d’espaces dégagés généreux et de proximité avec des villes voisines disposant de bonnes infrastructures.
De nombreux établissements répondant aux besoins quotidiens, commerces, écoles, structures d’accueil pour enfants, médecins et autres services sont facilement accessibles via la ville voisine de Velten. Les villes de Hennigsdorf et d’Oranienburg se trouvent également à proximité.
Un avantage essentiel du site réside dans sa bonne desserte. Le réseau routier régional permet de rejoindre rapidement Velten, Hennigsdorf et Oranienburg ainsi que la limite de la ville de Berlin. Le site est donc particulièrement intéressant pour les navetteurs qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature tout en restant à proximité de la métropole berlinoise.
La répartition actuelle des surfaces confère au terrain un caractère particulier et ouvre – en fonction de la situation concrète au regard du droit de l’urbanisme et du droit foncier – différentes possibilités d’utilisation. Toute construction, division ou autre mise en valeur éventuelle des surfaces doit être préalablement coordonnée avec la commune compétente et l’autorité chargée du contrôle des constructions et ne peut être déduite de la seule superficie du terrain.
Résumé
Superficie du terrain : env. 7 658 m²
dont cour : env. 2 130 m²
dont surface agricole : env. 5 528 m²
Le bien séduit par la superficie généreuse de son terrain, son emplacement rural à Marwitz et sa proximité exceptionnelle avec Velten et la périphérie berlinoise. Il offre ainsi une base intéressante aux acquéreurs souhaitant associer de vastes surfaces et un environnement naturel à une bonne desserte régionale.
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