Hochwertige Baukunst & nachhaltige Ausstattung – ein Zuhause mit Zukunft

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2004 verbindet zeitlose Ästhetik, nachhaltige Bauqualität und ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Bereits beim ersten Blick offenbart sich die besondere Handschrift des Architekten: klare Linien, harmonische Proportionen und ein 1,5 m weit auskragender Dachüberstand, der dem Gebäude eine elegante Präsenz verleiht und zugleich funktionale Vorteile bietet.

Das Erdgeschoss wurde zum Teil in massiver Bauweise errichtet, während ein Teil des Erdgeschosses und das gesamte Obergeschoss in moderner, hochwertiger Fachwerk Konstruktion (moderner Holzständerbauweise) ausgeführt wurde – eine Kombination, die für ein hervorragendes Raumklima und exzellente Energieeffizienz steht. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und die großzügigen bodentiefen Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und eine warme, natürliche Atmosphäre.

Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwert - Therme aus 2018, unterstützt durch Solarthermie (Warmwasserbereitung). Eine Vorrüstung für Photovoltaik ist bereits vorhanden – ideal für alle, die nachhaltiges Wohnen weiterdenken möchten.

Das Haus umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten, die bisher familiär genutzt wurden. Eine rechtliche Trennung ist mit geringem Aufwand möglich. Beide Einheiten verfügen über separate Zugänge und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Vermietung oder großzügiges Einfamilienhaus.

Ein charmantes Gartenhaus erweitert die Lebensqualität, z.B. als kreativen Rückzugsort oder angenehme Abstellfläche. Drei PKW‑Stellplätze, eine sonnige Terrasse und ein gepflegtes Grundstück runden das Gesamtbild ab.
Internet: DSL 100, Glasfaser ist für zwei Wohneinheiten ausgebaut, noch nicht aktiviert.

Location