Bad
Schlafzimmer
Arbeiten/Kinder
Loggia
Flur
Wohnzimmer
Wohnen /Essen
Küche
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 159.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 351,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2,5 pièces, occupé pour la première fois après une rénovation complète, d’environ 68 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu à Saarbrücken-Eschberg, est à vendre.
La rénovation n’a pas été seulement esthétique, mais réalisée de fond en comble — jugez-en par vous-même en regardant les photos.
Outre le séjour et la chambre, l’appartement comprend une pièce polyvalente séparée, qui peut parfaitement servir de bureau ou d’espace de télétravail. La cuisine et le coin repas sont suffisamment spacieux pour accueillir une vraie table à manger, et la loggia est un havre de tranquillité.
L’appartement sera remis vide et libre de toute occupation. Les deux options restent ainsi possibles : y emménager ou le louer comme investissement locatif, sans devoir reprendre un bail existant.
Vente directe par le propriétaire — sans commission pour l’acheteur.
2,5 pièces : séjour, chambre, pièce polyvalente séparée
Cuisine avec espace repas, emplacement pour lave-linge dans l’appartement
Salle de bains entièrement neuve, avec douche à l’italienne sans seuil et radiateur sèche-serviettes
WC séparé pour invités, également entièrement neuf
Loggia
Entrée spacieuse
L’installation électrique a été révisée dans le cadre de la rénovation et dispose d’un disjoncteur différentiel ; un procès-verbal de contrôle (E-Check) est disponible
Fenêtres datant majoritairement de 2014
Cave
Chauffage urbain — aucune installation de chauffage individuelle dans l’appartement
En tant qu’acheteur, vous ne payez aucune commission d’agence — la vente se fait directement par l’intermédiaire du propriétaire.
Charges de copropriété à partir du 01.01.2027 selon le plan financier 2027 :
Total : 395 €/mois
dont récupérables (auprès d’un locataire) : env. 280 €/mois
dont non récupérables : env. 47 €/mois
dont versement à la réserve pour travaux : env. 68 €/mois
Réserve pour travaux de la copropriété : 189.681 € (au 31.12.2024)
Montants arrondis.
La rénovation de la façade et des balcons est déjà couverte par cette réserve ou a déjà été réalisée.
Toutes les photos sont des prises de vue originales de cet appartement — aucune image générée par IA.
Afin de convenir rapidement d’un rendez-vous, veuillez indiquer un numéro de téléphone dans votre demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Saarbrücken-Eschberg est un quartier établi en périphérie de la ville : calme et verdoyant, mais disposant de tous les services sur place. Les supermarchés, la pharmacie, les médecins généralistes, la maternelle et les établissements scolaires, de l’école primaire au lycée, se trouvent dans le quartier. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et le centre-ville de Sarrebruck est rapidement desservi.
Autour de la résidence commencent les espaces verts et les chemins de promenade de l’Eschberg — de quoi bouger dès le pas de la porte, sans devoir prendre la voiture.
Temps de trajet jusqu’à l’autoroute : env. 5 min.
Temps de trajet jusqu’à la gare centrale : env. 15 min.
À pied jusqu’aux transports en commun : env. 3 min.
À pied jusqu’aux commerces : env. 5 min.
À pied jusqu’à un établissement scolaire : env. 5 min.
À pied jusqu’aux restaurants : env. 5 min.
Stationnement : aucune place de parking privative n’est comprise avec l’appartement. Des places de stationnement librement accessibles sont disponibles directement devant l’immeuble et dans les deux rues adjacentes — en règle générale, on y trouve une place sans avoir à chercher.
159.900 € Lumineux 2,5 pièces, prêt à emménager après rénovation — sans commission (photos originales)66121 Saarbrücken
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