Bad
Schlafzimmer
Arbeiten/Kinder
Loggia
Flur
Wohnzimmer
Wohnen /Essen
Küche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 159.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.351,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita questo appartamento di 2,5 locali, mai abitato dopo la ristrutturazione completa, di circa 68 m², al 1° piano di un curato condominio a Saarbrücken-Eschberg
La ristrutturazione non è stata solo cosmetica, ma completa — verificate voi stessi dalle immagini.
Oltre al soggiorno e alla camera da letto, c’è una stanza multiuso separata, ideale come studio o ufficio domestico. La cucina e la zona pranzo sono abbastanza spaziose per un vero tavolo da pranzo, mentre la loggia è un tranquillo rifugio.
L’appartamento viene consegnato vuoto e libero. Restano così aperte entrambe le possibilità: andarci ad abitare oppure affittarlo come investimento, senza dover subentrare in un contratto di locazione esistente.
Vendita direttamente dal proprietario — senza commissioni per l’acquirente.
2,5 locali: soggiorno, camera da letto, locale multifunzionale separato
Cucina con zona pranzo, predisposizione per la lavatrice nell'appartamento
Bagno completamente nuovo, con doccia a filo pavimento e accessibile senza barriere e scaldasalviette
WC ospiti separato, anch'esso completamente nuovo
Loggia
Ampio ingresso
L'impianto elettrico è stato revisionato nell'ambito della ristrutturazione ed è dotato di interruttore differenziale; è disponibile un verbale di collaudo (E-Check)
Finestre prevalentemente del 2014
Cantina
Teleriscaldamento — nessun impianto di riscaldamento autonomo nell'appartamento
Per Lei, in qualità di acquirente, non è prevista alcuna provvigione d’agenzia — la vendita avviene direttamente tramite il proprietario.
Spese condominiali dal 01.01.2027 secondo il piano economico 2027:
Totale: 395 €/mese
di cui imputabili a un inquilino: circa 280 €/mese
di cui non imputabili: circa 47 €/mese
di cui accantonamento al fondo di riserva per la manutenzione: circa 68 €/mese
Fondo di riserva per la manutenzione della comunità dei proprietari: 189.681 € (al 31.12.2024)
Importi arrotondati.
La ristrutturazione della facciata e dei balconi è già coperta da questo fondo o è già stata eseguita.
Tutte le foto sono scatti originali di questo appartamento — nessuna immagine generata dall’IA.
Per consentire di concordare rapidamente l’appuntamento, nella richiesta indichi cortesemente anche un numero di telefono.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Saarbrücken-Eschberg è un quartiere consolidato ai margini della città: tranquillo e verde, ma con tutti i servizi disponibili in loco. Nel quartiere si trovano supermercati, farmacia, medici di base, asilo e scuole, dalla scuola primaria al liceo. Le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi e il centro di Saarbrücken è ben collegato.
Nei dintorni del complesso residenziale iniziano i percorsi verdi e pedonali dell'Eschberg — possibilità di fare movimento davanti alla porta di casa, senza dover prima prendere l'auto.
Tempo di percorrenza autostrada: ca. 5 min.
Tempo di percorrenza stazione centrale: ca. 15 min.
Distanza a piedi dai mezzi pubblici: ca. 3 min.
Distanza a piedi dai negozi: ca. 5 min.
Distanza a piedi dagli istituti scolastici: ca. 5 min.
Distanza a piedi dai locali di ristorazione: ca. 5 min.
Per il parcheggio: all'appartamento non appartiene alcun posto auto privato. Direttamente presso l'edificio e nelle due strade adiacenti sono disponibili parcheggi liberamente accessibili — di norma si trova posto senza dover cercare.
159.900 € Luminoso appartamento di 2,5 locali, pronto da abitare dopo la ristrutturazione - senza commissioni (foto originali)66121 Saarbrücken
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189.900 € 3 ZKB a Saarbrücken luminoso, pronto per essere abitato - SENZA provvigione d'agenzia66121 Saarbrücken– Neuscheidt
