offene Küche
Wohnbereich mit Ausblick
Wohnbereich
Wohnbereich mit Ausblick
Küche
Eingangsbereich
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
obere Etage
obere Etage rechts
Außenansicht
Ausblick von der Dachterrasse
Ausblick von der Dachterrasse
Published on 13/04/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1938 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 13 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 273.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,403.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Appartement lumineux, très calme, sur 2 niveaux.
L’étage inférieur offre, avec 62 m², une répartition généreuse.
Un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre. La terrasse sur le toit, qui offre une vue dégagée et libre sur les toits vers la verdure, jouxte directement l’espace de vie.
L’étage supérieur est officiellement compté comme surface utile en raison du toit en pointe, mais il est lumineux et spacieux et, grâce à sa grande surface au sol, peut être utilisé de მრავალple ways (p. ex. comme bureau et/ou salle de loisirs)
La salle de bains a été rénovée en 2019 et dispose d’une douche et d’une baignoire.
Un raccordement pour cheminée est possible.
Un raccordement fibre optique se trouve dans l’immeuble.
Construction de l’appartement : 1999
Le bâtiment date de 1938 et dispose d’un sous-sol complet.
L’appartement comprend une cave
Type de chauffage : chaudière gaz
L’appartement peut être occupé immédiatement.
Un certificat de performance énergétique est disponible. Il se rapporte globalement au bâtiment, l’étage sous les combles ayant été aménagé selon les normes énergétiques de l’année 1999.
Contact alternatif : ETWDachgeschoss(at)web.de
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L’appartement se situe dans le quartier des peintres du très apprécié secteur est du Ring.
Boulangerie et commerces sont rapidement accessibles à pied.
Écoles et jardins d’enfants, ainsi que le secteur de Nußberg et le Prinzenpark se trouvent également à proximité.
L’accès aux transports publics est excellent.
Tram, bus ainsi que la gare de Gliesmarode sont à proximité immédiate.
Malgré cela, l’emplacement est très calme.
