offene Küche
Wohnbereich mit Ausblick
Wohnbereich
Wohnbereich mit Ausblick
Küche
Eingangsbereich
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
obere Etage
obere Etage rechts
Außenansicht
Ausblick von der Dachterrasse
Ausblick von der Dachterrasse
Published on 13/04/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1938 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 13 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 273.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,403.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Luminoso, molto silenzioso appartamento su 2 piani.
Il piano inferiore ha, con 62 m², una disposizione spaziosa.
Un ampio soggiorno con cucina a vista e una camera da letto. La terrazza sul tetto, che offre una vista libera e aperta sui tetti nel verde, è direttamente adiacente alla zona giorno.
Il piano superiore, a causa del tetto spiovente, è ufficialmente calcolato come superficie utile, tuttavia è luminoso e spazioso e, grazie alla grande superficie, utilizzabile in molti modi (ad es. come studio e/o sala hobby)
Il bagno è stato ristrutturato nel 2019 e dispone di doccia e vasca da bagno.
È possibile un collegamento per camino.
È presente un collegamento in fibra ottica nell’edificio.
Realizzazione dell’appartamento: 1999
L’edificio risale al 1938 ed è completamente seminterrato.
L’appartamento include una cantina
Tipo di riscaldamento: caldaia a gas
L’appartamento è disponibile da subito.
È disponibile un certificato energetico. Questo si riferisce in modo forfettario all’edificio, mentre il sottotetto è stato ampliato secondo gli standard energetici dell’anno 1999.
Contatto alternativo: ETWDachgeschoss(at)web.de
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L’appartamento si trova nel Malerviertel del popolare östlichen Ringgebiet.
Panificio e possibilità di acquisto sono rapidamente raggiungibili a piedi.
Scuole e asili, così come la zona Nußberg e Prinzenpark, si trovano anch’essi nelle immediate vicinanze.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente.
Tram, autobus e la stazione Bahnhof-Gliesmarode si trovano nelle immediate vicinanze.
Nonostante ciò, la posizione è molto tranquilla.
