offene Küche
Wohnbereich mit Ausblick
Wohnbereich
Wohnbereich mit Ausblick
Küche
Eingangsbereich
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
obere Etage
obere Etage rechts
Außenansicht
Ausblick von der Dachterrasse
Ausblick von der Dachterrasse
Veröffentlicht am 13.04.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 62 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 273.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.403,23 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Helle, sehr ruhige Wohnung über 2 Etagen.
Die untere Etage hat mit 62 m² eine großzügige Aufteilung.
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Dachterrasse, welche einen unverbauten, freien Blick über die Dächer ins Grüne bietet, schließt direkt an den Wohnbereich an.
Die obere Etage wird aufgrund des Spitzdaches offiziell als Nutzfläche berechnet, ist jedoch hell und geräumig und aufgrund der großen Grundfläche vielfältig nutzbar (z.B. als Arbeitszimmer und/oder Hobbyraum)
Das Badezimmer wurde 2019 saniert und verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Ein Kaminanschluss ist möglich.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Erstellung der Wohnung: 1999
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und ist voll unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Heizungsart: Gastherme
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ein Energieausweis liegt vor. Dieser bezieht sich pauschal auf das Gebäude, wobei das Dachgeschoss nach den energetischen Standards des Jahres 1999 ausgebaut wurden.
Kontakt alternativ: ETWDachgeschoss(at)web.de
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich im Malerviertel des beliebten östlichen Ringgebietes.
Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten, sowie der Bereich Nußberg und Prinzenpark befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Straßenbahn, Bus sowie der Bahnhof-Gliesmarode sind in unmittelbarer Nähe.
Trotzdem ist die Lage sehr ruhig.
