| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 468 m² |
|---|
| Prix d'achat | 360.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 600,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée dans une impasse calme, cette maison individuelle de 1953 a été entièrement modernisée à l’intérieur en 2021. Le bien allie le charme d’un bâtiment existant à des équipements contemporains et offre une base solide pour un mode de vie moderne.
La surface habitable d’environ 100 m² se répartit selon un plan bien conçu, particulièrement adapté aux personnes seules ou aux couples.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte avec espace séjour et salle à manger ainsi que cuisine intégrée (qui peut être reprise sur demande) constitue le cœur central de l’habitation. Dans le salon, une grande surface vitrée assure une abondante lumière naturelle et une atmosphère claire et accueillante, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités modernes avec fenêtre.
L’étage dispose de toilettes séparées avec fenêtre, d’une salle de bains avec fenêtre équipée d’une baignoire îlot et d’une grande douche, ainsi que d’un dressing donnant accès à la chambre.
Dans le cadre de la modernisation de 2021, les fenêtres, l’installation électrique, les conduites d’eau ainsi que le chauffage électrique ont notamment été remplacés. Des travaux ont également été réalisés sur les surfaces des pièces de vie et des chambres, les portes intérieures et leurs huisseries ont été remplacées, et les toilettes invités avec fenêtre ainsi que la salle de bains avec fenêtre équipée d’une douche et d’une baignoire ont été modernisées. Le bien se présente ainsi dans un état technique et esthétique contemporain.
En 2023, la majeure partie de la cave a été étanchéifiée par un drainage. En 2024, l’escalier menant à l’étage a été rénové.
La cave complète offre une surface supplémentaire utile et de rangement, avec de nombreuses possibilités d’utilisation.
Votre véhicule trouvera facilement sa place dans le garage maçonné, tandis que les visiteurs pourront se garer directement devant, sur la place de stationnement. L’ancienne écurie attenante offre une flexibilité supplémentaire et convient idéalement comme atelier ou espace de stockage pratique.
Le jardin et la façade extérieure n’ont pas encore été réaménagés et offrent ainsi un potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées.
Un bien intéressant pour tous ceux qui recherchent une maison modernisée dans un environnement calme tout en souhaitant mettre en œuvre leurs propres idées pour les espaces extérieurs.
Le bien se situe dans une rue résidentielle calme en impasse, bien équipée, dans le quartier de Gerschede/Essen-Borbeck – un secteur doté d’une bonne infrastructure, de maisons d’habitation de qualité et d’une position stable sur le marché. Un emplacement idéal pour tous ceux qui recherchent intimité, environnement familial et simultanément une apprécieront la bonne desserte.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
610.000 € Placement de capital attractif : immeuble d’habitation et commercial récent avec unité commerciale stable45357 Essen
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