| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 316,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement de 60 m² partiellement meublé à 13585 Berlin - Spandau, Kirchhofstraße.
L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel de 1910 selon le certificat énergétique (8 lots) et a été rénové en 2016. Les 60 m² habitables se répartissent entre un séjour (env. 30 m²), une pièce plus petite / chambre (env. 13 m²), ainsi qu’une cuisine, une salle d’eau avec WC et un couloir.
Un petit balcon, accessible depuis le séjour par deux portes, fait également partie des équipements.
Outre la cave, un compartiment dans les combles appartient également à l’appartement.
Le terrain situé à l’arrière, adjacent à la Schönwalder Straße, fait également partie de l’ensemble immobilier.
D’après le plan, il s’agit d’un appartement lumineux, agréable et calme, idéal pour une personne seule ou un couple.
Le bien est chauffé par une chaudière à gaz nouvellement installée en juillet 2022.
La cuisine, équipée d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique, etc., a été installée par le propriétaire en 2016 et se trouve dans un très bon état général.
Dans l’ensemble, l’état de l’appartement est à considérer comme soigné, sans odeur, non-fumeur et sans animaux domestiques.
Les pièces et le couloir sont revêtus de parquet en bois véritable (chêne).
Un canapé en cuir noir (produit de marque, convertible) se trouve dans le séjour.
Divers tableaux, étagères, etc. sont également présents et peuvent être repris dans l’appartement à côté du canapé, après accord.
Les charges d’exploitation figurent dans le décompte des charges de copropriété 2025 ci-joint. Jusqu’à présent, seules s’y ajoutaient encore des dépenses mensuelles d’électricité d’environ 60,00 €.
La visite de l’appartement serait possible sur rendez-vous et avec un délai de préavis, les nombreux documents tels que les procès-verbaux des assemblées de copropriétaires, les décomptes des charges de copropriété, le certificat énergétique, etc. pouvant alors également être consultés.
Merci également de ne pas envoyer de demandes dissimulées de la part d’agences immobilières, d’offres d’intermédiation ou autres !!!
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L’immeuble se trouve au bout d’une rue résidentielle calme (sans circulation de transit), avec une vue directe sur le Koeltzepark, non loin de la vieille ville de Spandau (env. 900 m). L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 30 mètres de l’entrée arrière de l’immeuble. La gare de S-Bahn Rathaus Spandau est également accessible à pied.
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