| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.316,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento parzialmente arredato di 60 mq a 13585 Berlino - Spandau, Kirchhofstraße.
L’appartamento si trova al primo piano di un condominio plurifamiliare (8 unità), costruito nel 1910 secondo l’attestato energetico e ristrutturato nel 2016. I 60 mq di superficie abitabile sono distribuiti tra un soggiorno (ca. 30 mq), una stanza più piccola / camera da letto (ca. 13 mq), cucina, bagno con doccia e WC e corridoio.
Fa inoltre parte della dotazione un piccolo balcone, accessibile dal soggiorno attraverso due porte.
Oltre alla cantina, all’appartamento appartiene anche un vano in soffitta.
Anche il terreno retrostante, confinante con Schönwalder Straße, fa parte dell’intero complesso immobiliare.
Per quanto riguarda la planimetria, si tratta di un appartamento luminoso, accogliente e tranquillo, ideale per single o coppie.
L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento a gas di nuova installazione, installato nel luglio 2022.
La cucina, dotata di combinazione frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica ecc., è stata installata dal proprietario nel 2016 e si trova in ottime condizioni generali.
Nel complesso, lo stato dell’appartamento è da considerarsi curato, privo di odori, non fumatori e senza animali domestici.
Nelle stanze e nel corridoio è posato parquet in vero legno (rovere).
Nel soggiorno si trova un divano in pelle nera (prodotto di marca, allungabile).
Sono inoltre presenti diversi quadri, scaffali ecc., che, previo accordo, possono essere rilevati insieme al divano nell’appartamento.
Le spese di gestione sono indicate nel rendiconto delle spese condominiali 2025 allegato. Alle spese condominiali si aggiungevano finora soltanto i costi mensili dell’elettricità, pari a circa 60,00 €.
La visita dell’appartamento sarebbe possibile previo accordo e con congruo preavviso; in tale occasione sarà inoltre possibile consultare la numerosa documentazione, come i verbali delle assemblee dei proprietari, i rendiconti delle spese condominiali, l’attestato energetico ecc.
Si prega inoltre di non inviare richieste occulte da parte di agenti immobiliari, offerte di intermediazione o simili!!!
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L’edificio si trova alla fine di una tranquilla strada residenziale (senza traffico di transito), con vista diretta sul Koeltzepark, non lontano dal centro storico di Spandau (circa 900 m). La fermata dell’autobus più vicina si trova a 30 metri dall’ingresso posteriore / sul retro dell’edificio. Anche la stazione S-Bahn Rathaus Spandau è raggiungibile a piedi.
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