À l’épreuve du temps et élégant : 3 pièces dans une construction neuve sans barrières

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

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Vous appréciez les avantages d’une construction neuve moderne et souhaitez un appartement sans barrières avec un facteur de durabilité ? Un niveau de vie haut de gamme est particulièrement important pour vous ? Vous souhaitez vivre au calme dans la verdure – sans renoncer à la proximité urbaine ? Alors ce projet de construction neuve va vous enthousiasmer !

L’agréable appartement de 3 pièces se situe au 1er étage d’un immeuble collectif moderne, construit avec des matériaux haut de gamme. Orienté côté ouest, vous profitez sur le balcon de moments de détente au soleil en soirée.
La distribution bien pensée garantit une agréable sensation d’espace : depuis le couloir spacieux, vous accédez au séjour et à la salle à manger baignés de lumière avec accès direct au balcon. La cuisine est intelligemment intégrée à l’espace de vie – idéale pour un îlot de cuisine et un concept de vie ouvert.
Deux chambres calmes ainsi qu’une salle de bains attenante se trouvent à côté de l’espace de vie. Un débarras pratique ainsi qu’une autre salle de bains moderne dans l’entrée complètent notre offre.

Le bâtiment répond à l’exigeant standard KFW-55 : économe en énergie, durable et sûr pour l’avenir - le meilleur du meilleur ! Profitez, pendant les jours froids, de la chaleur agréable et homogène d’un chauffage au sol - et grâce à la pompe à chaleur air-eau très efficace, vous pouvez encore économiser une quantité importante d’énergie. De plus, l’installation photovoltaïque puissante sur le toit contribue et réduit encore nettement les coûts ainsi que les émissions. Un interphone vidéo est également pratique en toute circonstance, vous savez ainsi immédiatement qui se trouve devant la porte.
Tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour, sont lumineux et spacieux, et équipés de volets roulants électriques.

De plus, chaque appartement dispose de sa propre cave. Les places de stationnement en garage souterrain peuvent être acquises pour 25.000 €. Particulièrement pratique : le pré-équipement électrique est déjà en place – une wallbox peut être installée sans grand effort si nécessaire.
Un mur antibruit pratique sera construit côté Parkstraße (voir les visualisations), afin d’éviter les nuisances sonores.

Adapté aux investisseurs : le projet à Willich permet, grâce à l’amortissement dégressif de 5 %, de réduire nettement la charge fiscale en cas de location.

Encore disponibles : appartements de 2 à 5 pièces – idéal pour célibataires, couples ou familles.
N’hésitez pas à nous contacter Venez en parler – nous vous conseillons personnellement et vous accompagnons sur le chemin de votre nouveau chez-vous.

Un autre avantage : les couleurs, les matériaux et les détails d'équipement peuvent être choisis entièrement selon vos souhaits. Ainsi, vous donnez à votre nouveau chez-vous votre touche personnelle.

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