| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 558.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.249,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¿Aprecia las ventajas de una obra nueva moderna y desea una vivienda sin barreras con un factor de sostenibilidad? ¿Le da especial importancia a un estándar residencial de alta calidad? ¿Desea vivir tranquilamente rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la proximidad de la ciudad? ¡Entonces este proyecto de obra nueva le entusiasmará!
El acogedor piso de 3 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de un moderno edificio plurifamiliar construido con materiales de alta calidad. Orientado hacia el oeste, podrá disfrutar de agradables horas de sol por la tarde en el balcón.
La distribución bien pensada proporciona una sensación de amplitud: desde el espacioso recibidor se accede a la luminosa zona de estar y comedor, con acceso directo al balcón. La cocina está hábilmente integrada en la zona de estar, ideal para una isla de cocina y un concepto de vivienda abierto.
Dos dormitorios tranquilos y un baño contiguo se encuentran junto a la zona de estar. Un práctico trastero y otro baño moderno en la zona de entrada completan nuestra oferta.
El edificio cumple el exigente estándar KFW-55: eficiente energéticamente, sostenible y preparado para el futuro: ¡lo mejor de lo mejor! Disfrute en los días fríos del agradable y uniforme calor de la calefacción por suelo radiante y, gracias a la bomba de calor aire-agua de alta eficiencia, ahorre además una considerable cantidad de energía. Asimismo, la potente instalación fotovoltaica del tejado contribuye a reducir aún más los costes y las emisiones. También resulta muy práctica la instalación de videoportero, que le permite saber de inmediato quién se encuentra frente a la puerta.
Todos los pisos disponen de cocina abierta integrada en la zona de estar, son luminosos y espaciosos, y están equipados con persianas enrollables eléctricas.
Además, cada piso dispone de su propio trastero en el sótano. Las plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo pueden adquirirse por 25.000 €. Especialmente práctico: la preinstalación eléctrica ya está disponible; si es necesario, se puede instalar un wallbox sin grandes complicaciones.
En dirección a Parkstraße se construirá un práctico terraplén de protección acústica (véanse las visualizaciones) para evitar molestias por ruido.
Ideal para inversores: el proyecto en Willich permite, gracias a la amortización degresiva AfA del 5 %, reducir considerablemente la carga fiscal en caso de alquiler.
Aún disponibles: viviendas de 2 a 5 habitaciones, ideales para solteros, parejas o familias.
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Otra ventaja: los colores, materiales y detalles del equipamiento pueden elegirse completamente según sus deseos. Así dará a su nuevo hogar un toque personal.
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430.500 € Estreno en obra nueva: elegante apartamento de 2 habitaciones con balcón soleado47877 Willich
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