| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 129 m² |
| chambres | 4,5 |
|---|
| Zone de terrain | 264 m² |
|---|
| Prix d'achat | 535.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 147,29 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom not. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZwei Ebenen, großzügiges Wohnen und jede Menge Möglichkeiten – entdecken Sie ein Zuhause, das sich vom Gewöhnlichen abhebt.
Diese besondere Maisonettewohnung in Heidelberg vereint urbanes Lebensgefühl mit einem großzügigen Raumangebot und einer Aufteilung, die zahlreiche Wohnideen ermöglicht. Wer nicht einfach nur vier Wände sucht, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit, Flexibilität und Charakter, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft damit eine angenehme Verbindung aus Offenheit und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und die besondere Architektur verleihen der Immobilie ihren eigenen Charme. Ob als großzügiges Zuhause für Paare und Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich das Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Besonders attraktiv ist das Zusammenspiel aus zentraler Lage, Aufzug im Haus, vorhandener Einbauküche, zwei Badezimmern, separatem Gäste-WC und einer Klimaanlage. Die bereits durchgeführten Modernisierungen ergänzen das Gesamtbild und machen die Wohnung auch für Käufer interessant, die eine kurzfristig nutzbare Immobilie suchen.
Auch für Kapitalanleger eröffnet diese Maisonette interessante Perspektiven. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und das Umfeld der Heidelberger Universität sowie des Universitätsklinikums schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Vermietungskonzepte. Gerade die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen und die mehreren Sanitärbereiche bieten Flexibilität bei der Ansprache verschiedener Mietergruppen.
Abhängig vom individuellen Vermietungskonzept und den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen können sich interessante Renditechancen ergeben. Auch steuerliche Vorteile können je nach persönlicher Situation relevant sein. Eine steuerliche Beratung erfolgt durch uns nicht; entsprechende Möglichkeiten sollten individuell mit einem Steuerberater geprüft werden.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist sofort frei. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier können neue Wohnideen und Pläne ohne lange Wartezeiten verwirklicht werden.
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