| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 157.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 886,03 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Un charmant appartement de 2 pièces vous attend, avec un sol en PLANCHES DE BOIS, une salle de bains avec LUMIÈRE DU JOUR, une SPACIEUSE CUISINE-SÉJOUR, une chambre d’une taille RÊVÉE, un salon COSY, un accès à la terrasse — au choix depuis les deux pièces — et un magnifique jardin ENSOLEILLÉ ...
.. le tout dans une maison de 2 logements située dans un quartier résidentiel CALME de Francfort-Sindlingen.
L’appartement doit être entièrement rénové. Nous vous conseillerons volontiers lors d’un rendez-vous sur place.
Vous pouvez créer ici le LOGEMENT DE VOS RÊVES, conçu uniquement selon vos idées et vos besoins. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur — vous créerez ici une valeur qui, à long terme, sera difficilement surpassable par la somme de ses atouts.
- Il n’y a actuellement aucun chauffage dans l’appartement. Le raccordement au gaz de l’immeuble se trouve à la cave — une réinstallation complète est toutefois nécessaire. Nous recommandons l’installation d’un chauffage individuel au gaz ou, alternativement, d’un système de climatisation split.
- Il n’y a actuellement aucun accès direct au jardin. Vous pouvez créer des accès depuis la chambre et/ou le salon et aménager une terrasse.
- Le jardin d’environ 28,6 m² est parfaitement orienté et peut être aménagé selon vos propres idées.
- La salle de bains avec lumière du jour devrait être agrandie en direction de la cuisine. Vous pourrez alors installer une douche XXL à l’italienne avec douche pluie, et votre salle de bains deviendra une oasis de bien-être. En raison du décalage du mur, la salle de bains mesurerait alors 2,64 m x 2,05 m ; la cuisine-séjour resterait d’environ 11 m², avec suffisamment de place pour une grande cuisine intégrée avec coin repas
- L’installation électrique doit également être entièrement remplacée. Vous pourrez ici préparer l’appartement pour l’avenir grâce à des prises LAN, une maison intelligente et la fibre optique.
- Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants, ce qui permet d’y installer des volets roulants électriques. Le remplacement des fenêtres serait également conseillé — les fenêtres sont en propriété privative.
- Les anciennes planches en bois peuvent être rénovées afin de conférer à l’appartement un charme incomparable, qui vous ravira chaque jour ou permettra d’obtenir un rendement locatif plus élevé.
À la cave, une buanderie est à votre disposition, avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Vous y trouverez également la cave rattachée à l’appartement qui, avec plus de 17 m², offre une superficie exceptionnellement généreuse.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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