Maison à Leonberg

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About this dream house

Property Description

Une charmante maison individuelle à Leonberg-Höfingen – sans commission, prix tout compris, pas de frais supplémentaires

Nous louons une maison individuelle rénovée avec style, d’env. 140 m² de surface habitable sur trois niveaux ainsi que 35 m² d’espace extérieur, partiellement meublée et avec une touche de charme italien – un lieu de vie qui allie parfaitement confort, calme et style.

Emplacement de rêve au calme :

• Dans une rue latérale à circulation apaisée, sans trafic de transit, seulement quatre maisons voisines

• Vue directe sur la forêt, intimité absolue sur le côté droit

• À seulement 6 minutes à pied du S-Bahn (S6/S60) – connexion parfaite à Stuttgart

• Arrêt de bus à 5 minutes, tous les commerces du quotidien comme Lidl, Edeka, boucherie, pharmacie, restaurants, boulangerie Trolsch, écoles et jardins d’enfants accessibles à pied

• Un emplacement calme, familial et néanmoins très bien desservi

✨ Répartition de la maison & points forts :

Rez-de-chaussée :

• Hall central et accueillant

• Grande cuisine-salle à manger avec table – parfaite pour la famille et les invités

• Salle de bains avec douche

• Pièce polyvalente pour bureau, hobby ou coin TV confortable

1er étage :

• Chambre parentale avec dressing spacieux

• Salle de bains lumineuse et moderne

• Chambre d’enfants pour deux enfants – confortable et agréable

2e étage / combles :

• Pièce flexible comme chambre d’amis, bureau ou chambre d’enfant supplémentaire

• Buanderie avec WC et petite douche

Espace extérieur :

• Env. 35 m² d’espace extérieur couvert avec toit ouvrant

• Utilisable en hiver comme carport, en été comme espace de loisirs et de détente

Particularités & art de vivre :

• Partiellement meublée – prête à emménager immédiatement

• La cuisine, le dressing et la buanderie complète restent équipés – parfait pour ceux qui souhaitent emménager sans souci

• Rénovation haut de gamme à l’intérieur et à l’extérieur

• Idéal pour les familles ou les actifs en télétravail

Conditions de location :

• Loyer charges comprises : 2.000 € / mois (chauffage au fioul en supplément)

• Inclus : électricité, eau et enlèvement des ordures

Location