| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 2870 m² |
|---|
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 448,53 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImaginez rentrer chez vous chaque soir – et laisser le stress de la ville dehors. C’est exactement ce qu’offre cet exceptionnel appartement en duplex situé dans le sud d’Essen : 136 m², deux niveaux généreux, de l’espace pour grandir – et le lac Baldeney à quelques minutes à pied.
La pièce maîtresse de l’appartement est un vaste séjour-salle à manger avec cuisine intégrée ouverte. Il y a ici de la place pour les soirées en famille, les petits-déjeuners en famille et les soirées vin improvisées entre amis. Le poêle à bois apporte chaleur et une atmosphère qui crée immédiatement un sentiment de chez-soi – renforcé par l’escalier ouvert en bois qui relie les deux niveaux et par les grandes baies vitrées qui font entrer la verdure environnante dans la maison. Le balcon orienté sud-ouest invite à la détente, avec vue sur la verdure.
Le niveau inférieur offre une pièce flexible qui peut être aujourd’hui une chambre d’enfant, demain un bureau à domicile et après-demain une chambre d’amis – selon les besoins du moment. Juste à côté : un espace bien-être privé avec sauna, baignoire d’angle et douche, qui fait toute la différence entre habiter et se sentir bien. Des toilettes séparées pour les invités complètent ce niveau.
À l’étage, toute la famille dispose de suffisamment d’espace : une chambre d’enfant avec accès privatif à la loggia, un vaste espace parental avec sa propre salle de bains dotée de lumière naturelle ainsi qu’une mezzanine ouverte aux usages variés – espace de jeu, coin lecture ou refuge créatif.
S’y ajoutent une cave privative, une place de stationnement extérieure et une buanderie commune. L’immeuble ne compte que quatre logements – calme, bon voisinage et cadre à taille humaine inclus.
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